江翠北側重劃區自住族群多惜售 新古屋穩站6字頭

江翠北側重劃區自住族群多惜售 新古屋穩站6字頭

新北市板橋區的江翠北側重劃區因離台北市僅有一橋之隔,周邊又有捷運板南線、環狀線等交通優勢,並擁水岸綠地景觀,成為許多首購、換屋族的熱門選擇,目前區域中的DE區離捷運站最近、未來又將有百貨商場、量販店進駐,新案開價7-8字頭,而新古屋單價行情穩站6字頭。 信義房屋江翠重劃專案經理謝宗翰表示,目前江翠北側重劃區的釋出量不多有2個原因,第1個原因為自住族群多,許多建案都才剛交屋,也都受限於短期出售需課房 看更多 …

桃園首購族直上31~40坪 佔整體交易3成

桃園首購族直上31~40坪 佔整體交易3成

桃園市桃園地政事務所「桃園宜居 Good價正好2.0」統計108-110年實價登錄資料,進行消費者購買特性分析,發現首購族偏好的坪數為31-40坪,比例佔29%,遠大於20坪以下的6%,佔整體交易案例近乎3成,且首購族中約有40%為35歲以下的青年首購;在地房仲表示,與桃園購屋族年輕族群多、直上三房10年內免換屋、房價為雙薪家庭可負擔有關。   信義房屋中正特區店店長許耀崑表示,桃園首購 看更多 …

換屋好時機已到?信義房屋:買賣先後有眉角!

換屋好時機已到?信義房屋:買賣先後有眉角!

受到升息及股市行情下滑影響,國內房市明顯退燒,7月移轉棟數全台均低迷,然而換屋族因為居住空間不足、原有的換屋規劃是否要繼續執行?專家建議,須回歸自身需求,現階段房價平穩,可以慢慢尋找合適的房屋,若是有換屋剛需,選擇好地點會相對保值。 信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,每個人對房價的看法都不同,尤其在通膨的狀況下,去年的氛圍房價走勢往上,會建議換屋族「先買再賣」,若對房價覺持平看法,什麼時候換屋 看更多 …

信義房屋統計捷運松山線房價 5站單價破百萬

信義房屋統計捷運松山線房價 5站單價破百萬

16年前的8月19日,捷運松山線正式動工,至今捷運改變民眾的生活,捷運成為民眾購屋時的重要關鍵因素,也帶動捷運站點周邊房價上揚,統計今年捷運松山新店線站點周邊的電梯產品,台北市共有捷運中正紀念堂站、台北小巨蛋站、台電大樓站、南京復興站與古亭站等5站,平均房價站上百萬元,平均房價最低的則是捷運新店區公所站,平均每坪56萬元,與房價最高的捷運中正紀念堂站價差將近一倍。 松山線是台北捷運二期路網的路線之 看更多 …

房市/「台灣矽谷」預售開價7字頭?房仲分析竹北市況

「台灣矽谷」預售開價7字頭?房仲分析竹北市況

竹北高鐵區的平價建商品牌預售案傳開價7字頭,買氣不差,在地房仲觀察,新竹的房市較全台房市熱絡的主因為園區客的剛需支撐,而區域10年內中古屋單價約55萬,待遞延買氣回流,可望同步拉抬中古屋市場。 全台房市出現降溫現象,但新竹的預售案場熱度不減,與全台的房市熱度截然不同,有何因素支撐?信義房屋竹北文興店專案經理葉培琴表示,目前竹北的中古屋市場與其他縣市一樣,走向盤整、平穩,買賣雙方不如去年下半年積極度 看更多 …

房市/台南北區購屋平均背934萬房貸 全市最高

台南北區購屋平均背934萬房貸 全市最高

根據金融聯徵中心統計,今年第二季台南市主要行政區中,平均授信額度以北區934萬最高,與去年同期相較,房貸負擔金額成長約2成。在地房仲觀察,北區鄭子寮有較高總價建案交屋,拉高平均貸款金額,此外,中古屋房價過去一年有明顯拉升也是另一因素,去年上半年3房平車標準品總價1000萬左右,今年同期則約需1200萬左右。 資料顯示,台南市北區今年第二季平均授信額度934萬,平均核貸成71.5%、平均利率則為1. 看更多 …

內行買林口3熱區「時間換房價」 路程5分差2倍!

內行買林口3熱區「時間換房價」 路程5分差2倍!

根據金融聯徵中心統計今(2022)年第二季房貸申貸資料,林口區申貸件數最多的三熱門路段分別為文化三路一段93件、中華路79件、中北二街50件,平均鑑估值分別約2877萬、677萬、1032萬,差距2倍以上,在地房仲表示,文化三路一段屬中心商業區,中華路、中北二街屬較外圍,近年來也越來越多購屋族會以「時間換取房價」,以路程5分鐘換取相對實惠的房屋與生活環境。 信義房屋林口中山店專案經理常鴻安表示,文 看更多 …

新店預售屋價格屢創新高!榮登新北一哥

新店預售屋價格屢創新高!榮登新北一哥

新北市地政局統計去(2021)年第三季至今年第二季預售屋實價登錄,新店區平均每坪成交均價及總價是各區最高。在地房仲表示,過去板橋房價居新北之冠,但近年隨著新店市區多個重劃區發展起來,且不乏重大建設進駐,本身又具有捷運、鄰近山水等優勢條件,不僅讓預售屋價格屢創新高,中古屋也水漲船高。 官方統計資料顯示,去年第三季至今年第一季,每季的預售屋每坪成交均價(扣除車位)以新店區每坪62至64萬最高,平均總價 看更多 …

桃園首購族直上31~40坪 佔整體交易3成

桃園首購族直上31~40坪 佔整體交易3成

桃園市桃園地政事務所「桃園宜居 Good價正好2.0」統計108-110年實價登錄資料,進行消費者購買特性分析,發現首購族偏好的坪數為31-40坪,比例佔29%,遠大於20坪以下的6%,佔整體交易案例近乎3成,且首購族中約有40%為35歲以下的青年首購;在地房仲表示,與桃園購屋族年輕族群多、直上三房10年內免換屋、房價為雙薪家庭可負擔有關。 信義房屋中正特區店店長許耀崑表示,桃園首購族直接偏好買3 看更多 …

換屋好時機已到?信義房屋:買賣先後有眉角!

換屋好時機已到?信義房屋:買賣先後有眉角!

受到升息及股市行情下滑影響,國內房市明顯退燒,7月移轉棟數全台均低迷,然而換屋族因為居住空間不足、原有的換屋規劃是否要繼續執行?專家建議,須回歸自身需求,現階段房價平穩,可以慢慢尋找合適的房屋,若是有換屋剛需,選擇好地點會相對保值。 信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,每個人對房價的看法都不同,尤其在通膨的狀況下,去年的氛圍房價走勢往上,會建議換屋族「先買再賣」,若對房價覺持平看法,什麼時候換屋 看更多 …