桃園房價還會再漲? 兩大重劃區最被看好

▲八德擴大重劃區因相對便宜房價、捷運話題,今年依舊是桃園房市熱區 桃園市因價位相較雙北親民,去年自住買氣相當旺,住商不動產企研室經理徐佳馨分析,2020年桃園除了傳統交易熱區繼續發燒之外,應以高鐵桃園站的青埔重劃區建設話題最多、最有能見度,八德擴大重劃區則因相對便宜房價、捷運話題,將持續獲取關注,另因地價調漲,房價勢必會反映成本而上漲。   桃園市政府地政局統計2019年不動產買賣移轉棟 看更多 …

桃園這裡匯聚許多國家機構 少有屋主肯賣屋

▲桃園龍潭的逸園地區,因有陸總部、中科院等單位,屬知名文教區 位於桃園市南方的龍潭區,因距台北較遠,不受雙北外溢而來的買方影響,房市一向穩定,其中的逸園地區因有中科院、陸總部等國家機構,文教氣息濃厚,住戶以軍官、教師為主,素質具一定水準,區內以透天為主,總價逾1000萬元,中古大樓行情每坪約12萬元上下,較龍潭市區便宜。   逸園地區環境山明水秀,因匯聚了國家中山科學研究院、國防部陸軍總 看更多 …

住商機構展店近200間創新高 2020拚新局

▲「住商機構」於2019年創下住商不動產及大家房屋共展店近200間的新高紀錄 國內第一家加盟不動產經紀業者「住商機構」邁入40周年,並在2019年創下住商不動產及大家房屋兩品牌共展店近200間的新高紀錄。住商機構總經理陳錫琮展望2020年,住商機構除了拚規模,更要拚服務,帶給消費者更美好的交易體驗。   陳錫琮指出,住商機構從1979年住商不動產企畫研究室開始,一路見證與參與台灣房地產的 看更多 …

台南外圍4區買氣最強 都跟南科脫不了關係

▲台南市安南區擁有3大工業區和大片重劃區,房市能見度高 依據台南市近年買賣移轉資料,除傳統蛋黃區依舊熱絡,安南區、善化區、新市區、歸仁區4大外圍區域更已崛起,房仲業者認為,4區發展關鍵在於產業和交通,例如安南區擁有3大工業區和新興重劃區,房市能見度高;善化區、新市區則受惠南科,房市突飛猛進;歸仁區則是因高鐵和三井OUTLET而崛起。   根據台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數 看更多 …

高雄房市熱到外圍 楠梓、仁武最被看好

▲高雄房市熱區有往外圍擴張的趨勢,其中又以楠梓、仁武最被看好 高雄市去年受惠積壓買氣出籠,以及鐵路地下化通車、地面工程等建設的持續推進,房市一路升溫,截至目前,未感受到房市受新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響,且隨蛋黃區房價逐漸高漲,房市熱區有往外圍擴張的趨勢,其中又以楠梓、仁武最被看好。 高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區,依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍,不過據觀察,前10名中有4 看更多 …

比央北便宜 首購最愛往新店這區置產

▲新店安坑光首購族就占了整體購屋比的六成 受惠於重劃區與環狀線題材,新店區房價表現亮眼,央北重劃區在目前新北重劃區中備受矚目,成交價破6字頭,但對想於新店置產的首購族負擔重,因此,不少首購族往安坑購屋,房價約3-4字頭相對親民。   信義房屋新店安康店店長李品賦指出,新店安坑區位於中和捷運南勢角站及捷運新店站中間,距離兩地最快只要車程10分鐘的距離,加上當地連鎖速食店、超市、咖啡廳與藥妝 看更多 …

疫情成助力? 台中北屯逾2000萬透天反變搶手

▲部分高資產客群因疫情轉而投資房產,反倒讓台中北屯2000萬元以上透天變得搶手 台中市北屯區擁有重劃區、捷運、好市多、水湳經貿園區等眾多建設議題,以致建物買賣移轉量屢屢衝新高,房仲業者指出,今年初雖然有新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響,但北屯區房市依舊表現出色,主要是股市等受疫情衝擊較大,部分高端客群考慮資產配置而轉而將資金投入房產,反倒讓該區域2000萬元以上透天變得搶手。   台中市政府 看更多 …

萬眾矚目的中壢體育園區有譜 區域翻轉趨勢已現

▲桃園市中壢區體育園區備受矚目,日前區段徵收進行中。 中壢區為桃園市近年房市交易量極大的行政區,政府建設不斷,其中市民期盼已久的中壢體育園區即將定案,目前已進行區段徵收,未來可舉辦大型球類賽事外,也提供舒適運動休閒空間,加上區內還有桃捷綠線延伸線站點,目前周邊中古大樓行情每坪13萬元,對外來客很吸睛。   中壢體育園區面積約72.97公頃,位置在台鐵中壢站後站,由環中東路至龍慈路、龍岡路 看更多 …

外送小哥拯救了淡海新市鎮 躍升交易一哥

▲淡海新市鎮目前生活機能主要集中於家樂福商圈,因此多數住戶倚賴外送增加。 新北市淡海新市鎮在輕軌等各項建設陸續推動下,又有銀行、商場、影城進駐,為商業機能加分,加上綠覆率高的休閒環境優勢,居住人口快速成長,近來更因為外送平台興起,補足了重劃區相對缺乏的餐飲機能。   觀察新北市民政局統計數據,淡海新市鎮所屬的崁頂里人口逐年增加,截至2019年12月已達18,030人,年增15%,躍居全新 看更多 …

桃園藝文特區住戶因為太有錢 兩種店面開最多

▲桃園中正藝文特區住戶以高資產或中高階經理人居多,健身房和醫美診所搶商機而林立。 桃園市最精華的區段就是中正藝文特區,是桃園房價指標,兼具生活機能和交通便利性,不僅有豪宅也有新電梯大樓,一直都是移居熱門區,因人口密集度提高,近年該區域衍生兩大有趣現象,有兩種產業店面特別多,一是健身房,另一是醫美診所。   為搶高階人士、貴婦商機,在藝文特區內的中正路段附近集結超過10家健身房及約16家左 看更多 …