最貴的捷運末端站 單坪破百萬

最貴的捷運末端站 單坪破百萬

捷運末端站因房價便宜,常吸引「逐捷運而居」的年輕小資族,選擇以時間換取空間,一圓買房夢,不過捷運末端站也不如印象中便宜,根據實價資料,淡水信義線的末端站「象山站」為9個末端站中身價最高,去年每坪平均單價要103.43萬,破百萬的黃金房價。 雙北9個捷運末端站點,包含淡水信義線的「淡水站」與「象山站」,松山新店線的「新店站」與「松山站」,中和新蘆線的「迴龍站」與「南勢角站」,板南線的「頂埔站」、文湖 看更多 …

房市/申辦房貸 這項保險是必備

申辦房貸 這項保險是必備

網友提問,購屋後通常會買哪些保險?專家說明,若是貸款買房,銀行皆會要求購買「住宅火災及地震基本保險」,住宅地震基本保險以保額150萬計算,保費採全國單一費率每年1350元,火險則依保額而定;若屋主想要更高額度、更大範圍的保障,就需向保險公司額外加保其他保險。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若貸款買房,銀行都會要求購買「住宅火災及地震基本保險」,用意是當災害發生時,能夠保障銀行的債權。更簡 看更多 …

東區危老加速 異國料理巷申請改建

東區危老加速 異國料理巷申請改建

政府積極推動危老政策,台北市東區也動了起來,根據台北市都市開發審議地圖資料顯示,東區國父紀念館旁的美食一級戰區,也有老宅申請危老改建,改建街廓是光復南路260巷與280巷中間的公寓與一樓店面,該區域內有不少知名餐飲店面,未來重建後可望搖身一變成為單價百萬以上的新大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區域靠近國父紀念館,也是美食的一級戰區,區域內有著名的港式飲茶店,區域內的店面有不錯的店 看更多 …

台南運河沿線 指標中古大樓2字頭

台南運河沿線 指標中古大樓2字頭

根據台南市府最新版施政報告,台南市運河暨周邊環境改善是重大建設之一,中國城暨運河星鑽地區近期也有許多建設陸續落成。在地房仲指出,台南運河沿線以透天店面及中古大樓、華廈為主,由於以景觀取勝,一向呈現釋出供給量少、價格穩定的狀況,指標型中古社區只要屋況佳,近期甚有2字頭交易出現。   報告內容指出,運河暨周邊環境改善包括沿線亮點觀光設施、水環境改善、環河街步道串聯與護欄改善。此外,針對過去是 看更多 …

買新屋若太早退租 面臨無處住窘境

買新屋若太早退租 面臨無處住窘境

買房是人生大事,買房之後的裝潢更是關乎日後的生活品質,不過許多首購族因第一次買房沒有經驗,沒有抓好原租屋處的退租時間與新購房屋的入住時間而徒生困擾,專家表示,原屋若要退租,最好在原訂裝潢所需工期外,再預留一個月以上的緩衝時間,並避開年前裝修潮,降低延遲完工風險。 民眾吳小姐購屋後,詢問工班裝潢工期約需一個月,算準時間後,為了節省原租屋的租金,抓定時間退租,退租後工班才說明,因手上仍有其他裝修案執行 看更多 …

掌握5招設計重點 打造飯店風衛浴空間

掌握5招設計重點 打造飯店風衛浴空間

國旅正夯,許多民眾假日會去飯店度假,享受度假氛圍,其實,只要掌握浴室設計的細節,在家也能享有飯店的沐浴體驗。專家表示,除了美觀,衛浴的設計重點很重要,裝潢時要留意動線規劃與通風,5招設計重點,教你打造如飯店般的沐浴體驗。 衛浴設計5招分別為乾溼分離、排水、防水施工、通風、收納要點;信義居家表示,早期的浴室設計沒有乾溼分離的概念,因此洗完澡後整間浴室濕答答,地板濕滑也易影響使用安全,長期也易生霉菌不 看更多 …

綠川興大段變身 外區客指名度攀升

綠川興大段變身 外區客指名度攀升

台中市府執行綠川水環境改善計畫,其中南區興大段近完工,加上相鄰的興大園道也增設公園並拓寬人行道,整體環境品質大幅提升。因此,在地房仲觀察到,隨著環境美化成果逐漸顯現,近期來自相鄰的南屯、西區等外區客看屋變多,主要都是考量居住環境、房價相對親民的因素。 台中市府今年1月底表示,過去綠川整治範圍較集中在中、西區,如今整治工程拉到南區,綠川水環境改善計畫(南區興大段)已近完工,市府也一併在綠川旁設置興大 看更多 …

竹北人口暴增 新校旁買房搶設戶籍

竹北人口暴增 新校旁買房搶設戶籍

竹北近年每年約上萬人移入,包含不少小家庭,既有的學校無法滿足就學需求,新竹縣府為因應就學人口爆量,也將增建成功國中校舍、新設嘉豐國小、勝利國中2校,已經出現為搶設籍而購屋的現象。 根據竹北戶政事務所統計,竹北市這兩年的遷入人口每年穩定移入1萬1千多人,前年遷入11292人,去年遷入11411人,為了因應竹北市人口持續成長、新生名額需求不斷攀升,新竹縣政府增設辦理嘉豐國小、勝利國中。 新竹縣府指出, 看更多 …

台南2大建設 點亮東區5路段

台南2大建設 點亮東區5路段

官方報告指出,台南市東區林森路、東寧路、裕農路、富農街、中華東路均是中古屋交易熱絡區域。在地房仲分析原因,台南建設議題多,其中兩大話題是台南鐵路地下化、南紡與平實營區開發,而這些路段本身就是台南市區主要幹道,有其機能優勢,沿線產品類型多元,如今再加上地理位置剛好介於台南火車站和南紡之間,因此格外受到帶動,能夠吸引預算不同的自住客買進。 最新一期內政部都市地價指數提到,台南市東區商圈成熟、學區佳、生 看更多 …

桃園中平商圈沒捷運 靠價格取勝

桃園中平商圈沒捷運 靠價格取勝

桃園區中平生活圈沒有火車站、捷運經過,雖然缺乏交通建設利多,每年200至300件中古大樓交易量,有穩定買盤支撐,在地房仲表示,中平生活圈發展早,有黃昏市場、優良學區等完善機能,也因無重大交通建設,反而房價親民,成為區域房市的優勢。 根據桃園不動產交易e指通資料,中平生活圈近5年來的交易量都是屋齡大於5年的中古大樓多過於新大樓,且每年平均都有200多件,去年全年的中古大樓房價均價為17.85萬,較前 看更多 …