房市/國際科技大廠持續湧入桃園 工業用地交易熱絡

國際科技大廠持續湧入桃園 工業用地交易熱絡

產業世代轉變,台灣將成為全球高階製造中心。根據經濟部投審會資料顯示,今年1-7月外商來台投資金額較去年同期成長11%,包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心。不僅外商紛紛來台投資,台灣電子廠商也展開分散生產據點,從投資縣市分析,桃園交易金額蟬聯2年冠軍,鄰近大台北生活圈,又擁有陸海空優勢,仍是企業投資最大的考量之一。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台灣持續受到國際 看更多 …

台中預計5商場接連營運 屋主惜售心態更加劇

台中預計5商場接連營運 屋主惜售心態更加劇

台中市近期熱鬧滾滾!繼總太國賓影城8月底開幕,台中車站鐵道文化園區也在9月部分試營運、拚年底正式開幕;3年內還有台中港三井OUTLET二期、東區三井Lalaport商場、北屯洲際娛樂商城將陸續完工。其中,台中車站新商場日後將與大魯閣新時代、三井Lalaport商場串聯,不僅觀光人潮可望增加,也會刺激沿線臨路店面發展潛力。 從今年起至2023年,台中預計有5座商場將陸續啟用,除已經開幕、位於南區忠孝 看更多 …

北環道拉近與南科距離 台南海安路推案夯

北環道拉近與南科距離 台南海安路推案夯

金融聯徵中心公布今年第二季房貸統計資料,台南市房貸申貸件數最多在北區海安路三段。在地房仲指出,串聯南科與台南都會區的「北外環道」正在分階段施工、規劃中,未來海安路三段將有匝道直接上北外環道,縮短至南科交通距離。 金融聯徵中心資料顯示,海安路三段第二季共92件申貸案件,該路段平均授信額度738萬,平均鑑估值約974萬,平均核貸成數則高達76.13%。信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,該路段有新建案交 看更多 …

買房怕踩雷?簽約前務必睜大眼睛確認有幾項

買房怕踩雷?簽約前務必睜大眼睛確認有幾項

近期房地產市場交易熱絡,不少首購族把握低利率進場買房,不過,專家也提醒,買房簽約前,務必要睜大眼睛看清楚不動產說明書及合約內容,包括坪數、各項契稅費用、屋況等,以免簽約後才發現「不對勁」,恐怕就會有違約問題。 日前有網友在PTT分享,友人在網站看到屋主自售的物件,坪數刊載約59坪,由於急買,看屋後立刻決定以略高於實價登錄行情出價,也順利成交,但直到簽約後送銀行估價,才發現權狀上坪數竟短少10坪,後 看更多 …

信義房屋堅持不挖角 連續26年穩居房仲龍頭

信義房屋堅持不挖角 連續26年穩居房仲龍頭

房產中心/綜合報導 企業為追求利益至上,「挖角」成慣用手法,往往遊走於法律與道德邊緣。國內房仲龍頭信義房屋堅持「不挖角」、只用大學以上畢業生,並對其進行全方位人才培育,除培訓專業知識外,提升同仁高標準服務態度及做法,也祭出優渥福利制度,用人成本占總成本高達7成之多,讓最優秀人才均能留任下來服務顧客,因而連續26年榮獲天下雜誌「二千大調查」房仲業第一名。 有別於一般企業作法,信義房屋表示,之所以堅持 看更多 …

中秋柚子皮不要急著丟 去汙除臭很好用

中秋柚子皮不要急著丟 去汙除臭很好用

  一年一度的中秋節又要到了,除了烤肉、吃月餅,柚子也是中秋的重點角色,吃完的柚子皮先不要急著丟掉,柚子皮有許多想不到的小妙招,只要簡單DIY,就能製作天然的柚皮清潔劑,去汙、除臭都可行。 信義居家表示,製作前,要先將柚皮剝下,並盡量去除掉白色的內膜,再把柚皮切成條狀或塊狀增加接觸面積,放入玻璃容器約6、7分滿後,加入等量的藥用酒精(切忌勿使用工業酒精)和適量的水,用容器密封浸泡7至8天 看更多 …

房市/台中捷運綠線年底通車利多 G6站房屋庫存接連出清

台中捷運綠線年底通車利多 G6站房屋庫存接連出清

▲台中捷運綠線G6站周邊庫存今年陸續成交。(圖/NOWnews資料照片) 台中捷運綠線於8月7日啟動初勘,離年底通車又更進一步,而近年捷運通車議題,讓站點周邊房市價量齊增。根據內政部實價登錄統計,捷運交易熱站之一的崇德文心路G6站週邊交易量自2017年的381件、2018年的499件到2019年的678件,交易數量逐年攀升,而今年連捷運站周邊的庫存陸續賣出。 信義房屋文心崇德店店長劉琬平表示,有多 看更多 …

三重幸福戲院改建有望 當地房市重見曙光

三重幸福戲院改建有望 當地房市重見曙光

  三重幸福戲院位於三和路四段163巷內,在2018年歇業後近期已立起圍籬準備改建工作,而幸福戲院週邊為幸福市場,早市與攤販造成環境雜亂且車輛進出不易,使得單價都維持在28~32萬之間,當地房仲表示,未來一旦改建住商大樓,勢必週邊街廓進行重整,提升生活環境。 幸福戲院從1970年起營業一直到後來的二輪戲院都是三重當地非常重要的娛樂場所,但因為市場變遷導致經營困難在2018年歇業,直到今年 看更多 …

天龍國房市回神 文山區不只自住客 置產客也來了

天龍國房市回神 文山區不只自住客 置產客也來了

▲台北市文山區近期不只自住需求強,置產客也變多。(圖/NOWnews資料照片) 後疫情時期,房貸利率連續3個月跌破1.4%,原本自住為主,較少置產客的北市文山區,近期除自住客,置產客也變多,尤其鎖定區內兩所大學附近買房收租。房仲觀察到,由於需求強勁,買方追價意願提高,有社區成交價格因而創新高。 台北市地政局公布7月份交易移轉棟數資料,12行政區的移轉棟數均比上個月增加,月增率全面正成長;與去年同期 看更多 …

趁低利買房 鳳山800萬透天最受自住客青睞

趁低利買房 鳳山800萬透天最受自住客青睞

▲鳳山區自住買盤強勁,近期房貸利率低,自住客頻出籠。(圖/信義房屋提供) 根據央行公告五大銀行新承做房貸統計,最新平均貸款利率1.359%,已連續3個月跌破1.4%。房市專家分析,房貸利率低讓自住客更勇於出價買房,例如高雄市鳳山、三民區7月份交易移轉棟數是全市前兩名,年增率與月增率表現亦亮眼,主要就是兩區屬於自住需求高的區域,房市因而格外活絡。 高雄市地政局統計7月份交易移轉棟數,交易量最多是三民 看更多 …