房市/台北住新房子有多難?僅2.3%家庭有機會住5年新屋

入住新房是許多人的夢想,不過不同都會區入住新房的機會與代價大不相同,信義房屋統計屋齡5年內的住宅數量對比區域的家庭戶數,發現新竹縣每百戶家庭就有11.3戶有機會入住5年內新屋,不過房價最高的台北市,受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題,每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市「老問題」嚴重,同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建,僅能 看更多 …

民間投資遍地開花 2022台南房市亮點首推蛋白區

財政部促參司資料顯示,2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高,其中,台南市的簽約金額114億元,在六都及新竹縣之中僅次於新北市;而今年,根據台南市府統計,截至目前已有8個案子分別完成簽約、甫完成審查,或是已選出最優申請人,整體投資金額上看210億元,投資案件可謂遍地開花。信義房屋進一步分析,招商熱烈,足見各界對於台南發展潛力期待強烈,連帶推升房市熱度,至於明年亮點區域,永康、善化、新市等 看更多 …

新竹買房槓桿開最大 房貸趨勢「又好又滿」

新竹買房槓桿開最大 房貸趨勢「又好又滿」

根據今年第二季聯徵中心與不動產資訊平台統計資料顯示,全台的房貸期數都呈現拉長趨勢,新竹縣與新竹市的房貸期數分別達到297個月與301個月,房貸期數超越六都,同時聯徵中心統計今年第二季新竹縣與新竹市的房貸成數分別達75.64%與75.99%,成數也略為領先六都,新竹地區購屋人出現「貸好、貸滿」的房貸趨勢,平均購屋總價也突破千萬元,超越六都的桃園、台中、台南、高雄等都會區。 不動產資訊平台統計顯示,主 看更多 …

房市/北市危老房價橫跨4字頭到200萬

北市危老房價橫跨4字頭到200萬

從2017年危老推動以來,北市受理危老重建申請累積達755件,其已核准案件達576件,有些甚至已經預售對外銷售,根據實價預售揭露資料顯示,危老案「敦仰」最貴單價,每坪221.8萬元,不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元,北投區的「一樹巷」今年揭露28戶單價都不到每坪50萬元,北市危老改建後可以很高貴,房價也可以很親民。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危 看更多 …

信義居家年終早鳥清潔 保證不漲價

信義居家年終早鳥清潔 保證不漲價

年終將至,居家大掃除又將出現一波搶訂潮,尤其越接近農曆春節,不僅難預約,消費者甚至被迫接受瞞天喊價的窘境;信義居家特地於11月推出早鳥優惠,祭出9折優惠,並且保證過年期間不漲價。今年更推出「信義居家」App,便利消費者線上預約,預約成功後,還會直接秀出清潔人員履歷,提供更加安心的服務。 時代演變,雙薪家庭忙碌於工作,難以負荷家事,委外服務比重攀升,信義居家對廠商的嚴謹評選制度和服務人員的認證訓練, 看更多 …

北屯兩大重劃區攀4字頭 受換屋族青睞

北屯兩大重劃區攀4字頭 受換屋族青睞

北屯穩坐台中市各區交易量之冠,擁有許多重劃區、供給量大是原因之一,其中,正在開發中且範圍較大的莫過於14期及水湳經貿特區,而根據實價登錄,兩地預售屋成交單價目前都穩坐4字頭以上。在地房仲分析,14期為低密度住宅區,又鄰近已發展成熟的崇德商圈及11期重劃區,生活機能及學區完整,適合重視居住環境的小家庭自住;水湳經貿園區多公共建設正在興建中,亦有規劃商業區,由於尚待時間發酵,更適合不急著入住的換屋族或 看更多 …

信義房屋10月交易增 央行管制發酵換屋略減

信義房屋10月交易增 央行管制發酵換屋略減

信義房屋統計10月前27天全台門市交易量變化,房市維持第四季旺季交易表現,交易量年增與月增幅度都接近5%。市場買氣仍維持首購當道,而換屋市場則受到央行政策影響,交易佔比略為下滑。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行針對個人第二套房貸進行管制,同時銀行還調高第二套房貸的利率條件,對於名下已有一套房貸的民眾,想要換屋資金上就不像先前寬鬆,實務上也發現民眾換屋對於貸款條件有所疑慮,因此央行新制 看更多 …

桃園網友最愛三大社區 有飯店式管理就是夯

桃園網友最愛三大社區 有飯店式管理就是夯

信義房屋統計今年前三季桃園地區10大熱門點閱社區,發現前三名社區都具備完整的飯店式管理,不論是訪客進出通報、郵件包裹收發以及公共區域的專人服務,顯示桃園民眾在挑選物件上除了空間要大,更要有管理中心專人服務!在地房仲分析,桃園近兩年交易都以大樓為主,除了建案林立外,隨著在地購屋客多為小型企業主或二代,也讓這類價格稍微高於平均但擁有飯店式管理的社區點閱衝上前幾名。 根據信義房屋官網統計,今年前三季桃園 看更多 …

八年級購屋重視外觀 外送選擇、不犧牲享樂更重要

八年級購屋重視外觀 外送選擇、不犧牲享樂更重要

傳統購屋取向希望使用坪效高,但隨著購屋市場八年級生漸多,年輕人的購屋需求也大不相同,在地房仲觀察,八年級生購屋有三個購屋偏好,包括視覺系、外送店家要多、房貸不能影響享樂預算等三大特點。 民國86-81年次出生的八年級生,今年已滿24到29歲,部分出社會一段時間,也開始在購屋市場看屋。根據金融聯徵中心統計,今年上半年房貸申貸件數,若以申貸者年齡20-30歲區分,共有1萬3065件,約占總申貸件數的1 看更多 …

疫情下最狂展店王 蝦皮北部已展店近150店

  雖然疫情重創觀光與國內沿街店面的零售消費,導致店面空置增加且生意蕭條,不過有業者逆勢大幅展店,知名電商蝦皮展店數快速暴增,累計北部已經展店將近150店,平均近3個月每天至少開一間店,成為店面市場一片不景氣中,還能夠大幅展店的指標業者,且根據蝦皮官網徵求店面出租的告示內容,目前已經針對「北北基桃竹苗中彰」地區徵求出租店面,長期展店觸角則將會向全台擴張,這波店面擴張還在持續當中。 信義房 看更多 …