打破萬華刻板印象?「這區」隱藏北市門牌3大優勢

打破萬華刻板印象?「這區」隱藏北市門牌3大優勢

以往萬華總給人遊民、性工作者、宮廟多,環境雜亂的刻板印象,但其實萬華有一區域是「南萬華」,捷運到達不了,但居住環境與一般人想像的萬華截然不同!在地房仲表示,南萬華有公園綠地多、居住環境單純、購買北市門牌友善3大優勢,顛覆一般人對萬華的居住想像! 北萬華與南萬華區域如何區分?信義房屋加蚋捷運站店長仇穎翔表示,以艋舺大道為界,艋舺大道以北為北萬華,就是一般民眾熟知的萬華車站、西門町、華西街一帶,多為商 看更多 …

買房最怕滲漏水來亂 有這「服務」不用臨時抱佛腳

買房最怕滲漏水來亂 有這「服務」不用臨時抱佛腳

國內房仲龍頭信義房屋1992年首創漏水保固修護方案,保障買方安心入住。曾有一位客戶入住新房後,兩間廁所出現滲漏水情況,一度波及樓下住戶家中的木作天花板,所幸保固服務啟動後,順利完成修繕,就連原本是漏水「受災戶」的樓下住戶都十分滿意,後來更成為信義房屋的回頭客。   信義房屋南大店經理林宜賢過去在台北市服務時,曾成交一戶公寓產品,賣方屋主及樓下鄰居都不曾反映浴室漏水,卻在買方入住後,兩間衛 看更多 …

年輕人買毛胚屋裝潢較省錢?專家:有這概念才省

年輕人買毛胚屋裝潢較省錢?專家:有這概念才省

近日許多網友紛紛詢問買預售屋,是買有裝潢的成屋好,還是毛胚屋省錢,掀起多種不同的意見,有人認為毛胚屋價格相對低而且可以依照自己喜好裝潢,但也有人說後續裝潢費加總比購買成屋更昂貴,對此有專家指出其實要看自己對於裝潢概念的定義,有裝潢概念的人可以選擇毛胚屋,如果沒有裝潢概念又急著入住的消費者,建議還是選擇成屋。 所謂毛胚屋基本就是只有配電、水管及其他管線,但廚具、馬桶什麼都沒有,信義房屋不動產企研室專 看更多 …

梅雨季來臨!不想買到「淹水屋」 看房3眉角要學

梅雨季來臨!不想買到「淹水屋」 看房3眉角要學

極端氣候下,強降雨已成新常態!中央氣象局就提醒,本周末應嚴防瞬間暴雨以免致災,如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋,已成購屋重要功課。信義房屋建議,評斷是否有淹水風險主要有三種方法,第一是現場觀察騎樓高度是否明顯墊高、周圍房屋是否普遍裝有防水閘門等;第二是上政府網站查詢是否為地勢低漥區;第三就是親自詢問在地住戶、鄰里長,多方比對,才能確保買到不受水患影響的安心好宅。至於漏水屋,亦可透過觀察屋況、向鄰居打 看更多 …

高雄左營房價跳升 剛性需求吸引這些族群

高雄左營房價跳升 剛性需求吸引這些族群

半導體大廠南下高雄設廠,加上高雄諸多建設陸續開工或發展有譜,許多北部、中部購屋族也南下置產,諸多因素帶動左營區房價跳升。在地房仲表示,去(2021)年房價跳升幅度大,在地客難以接受,導致交易量略縮,今年以來剛需買方有回籠跡象,唯首購及小資族因預算考量,多鎖定屋齡20年左右中古屋,換屋族因售屋有獲利,則多選擇屋齡10年左右新古屋,且決定速度也比較快。 信義房屋統計高雄各主要行政區住宅平均單價,左營區 看更多 …

梅雨季即將開始 看屋注意「2撇步」秒判斷好壞

梅雨季即將開始 看屋注意「2撇步」秒判斷好壞

5月份開始進入梅雨季,,雖然下雨讓很多人不方便,但此時也是看屋好時機!專家指出,當連日降雨時,一些外牆防水、窗框沒做好的房子,可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況,如果梅雨季節去看屋,把握好2個步驟,就能及早發現屋況問題。   信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,梅雨季節也是適合看屋的時機,尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水,或是該處有沒有新補漆的痕跡,再搭配詢問同棟住戶,就可以對屋況有 看更多 …

捷運共構宅機能大不同!優、缺點一次看

捷運共構宅機能大不同!優、缺點一次看

雙北地區的居民高度仰賴捷運,就連挑選房屋也會以離捷運站遠近為考量,因此捷運共構宅成為消費者青睞的產品之一,在地房仲表示,捷運共構宅有到站即到家、生活機能完善、屋齡普遍較新等優點,部分民眾則會有擔心人口出入複雜、有音頻低頻等疑慮,但這些疑慮大多都能化解。   信義房屋永和頂溪店專案經理林隆昌表示,捷運共構宅的優點一為「到站即到家」,除了交通方便性,新北市因開發較早且居住密集因此有許多巷弄, 看更多 …

竹北房價站穩5字頭!菜鳥工程師想買看「這兩區」

竹北房價站穩5字頭!菜鳥工程師想買看「這兩區」

竹北房價高漲,近來有網路熱議,就連外界普遍認知收入不差的工程師都快買不起房了!在地房仲表示,竹北房價已穩站5-6字頭,剛入行的工程師若想「先求有再求好」可選擇發展中的華興重劃區或竹北舊市區買房。   信義房屋竹北台科大店專案經理方士豪表示,竹北這1-2年來因為供需嚴重失衡,造就房價飛漲現況,房價從竹北高鐵區坐6望7字頭往西邊華興重劃區遞減至5字頭,竹北高鐵區往西依序有縣治三、二、一期、竹 看更多 …

她經濟崛起!新北這2區女屋主比例高 最愛這種房

她經濟崛起!新北這2區女屋主比例高 最愛這種房

女力發威!現今女地主、女屋主越來越多,「阿土姨」比比皆是,甚至有些區域女性屋主比男性更高。根據新北市地政局建物111年所有權人性別統計,各行政區女性屋主比例最高為新店區與淡水區,兩區均為53.7%。在地房仲表示,現代夫妻登記趨勢的改變、女性經濟自主能力提升、女性比男性更青睞景觀等因素,讓這2區的女性屋主比例為新北市各區之最。   在地房仲分析,淡水區與新店區的女性所有權人比例最高原因有三 看更多 …

竹科客年終、分紅 牽動當地房市

竹科客年終、分紅 牽動當地房市

日前一張竹科大廠的分紅薪資單高達1120萬引發網友熱議,也讓外界一窺園區客的資產水位,在地房仲表示,雖然非多數園區客都領高額獎金,但不可諱言的是,園區客的年終、分紅獎金與當地房市脈動息息相關,甚至更影響當地房市的供需,成為影響房市的關鍵因素之一。 信義房屋竹北文興店專案經理陳世文觀察,以分紅獎金1200萬為例,此類客群在科技公司中為中高階級主管,在新竹多是居住多年並已持有自身房產為主,所以他們也會 看更多 …