高溫宅家冷氣狂吹!專家「抗熱」撇步將西曬變優勢

高溫宅家冷氣狂吹!專家「抗熱」撇步將西曬變優勢

盛夏高溫難耐,若不開冷氣實在難以忍受,但隨之而來的除了高昂電費外也不環保。專家表示,有些房型較不易散熱,在長時間日照下尤其明顯,甚至冷氣空調也難以降溫,建議在看屋時先留意樓層及方位,也可善用室內規劃技巧,打造能有效「抗熱」的居住環境。 信義居家表示,頂樓、西曬、透天這三種是常見的超熱房型。頂樓由於受太陽直射面積大,熱能向下散發便悶在空間中,建議若想購買頂樓房,除了注意屋頂是否施作隔熱層,也可在屋內 看更多 …

35歲以下年輕人愛到林口買房?「3大因素」很加分

房市/35歲以下年輕人愛到林口買房?「3大因素」很加分

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季新北市戶數依戶長年齡區分,35歲以下的戶長占比最高在林口區12.39%,為各行政區之最;在地房仲表示,年輕人愛到林口買房有價格、屋齡新、交通便利性3大因素,生活機能發展完善也具未來發展性也是加分因素,讓林口區成為年輕家庭購屋新選擇。   信義房屋林口捷運店主任張舒珊表示,35歲以下年輕人愛到林口買房有3大因素,第1個因素為價格,雙北蛋黃區房價高不可 看更多 …

三重蘆洲比價效應 這個重劃區一坪少10萬吸首購

三重蘆洲比價效應 這個重劃區一坪少10萬吸首購

新北市五股洲子洋重劃區因為單價較鄰近三重、蘆洲少約10萬,低單總價優勢吸引年輕首購族移居,而隨著區域內生活機能逐漸完善,又有親子共融公園等生活機能,也讓洲子洋重劃區的買氣相對穩定,不乏有長輩幫二代置產,讓年輕人好成家。   根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季新北市戶數依戶長年齡區分,35歲以下的戶長占比各行政區次高在五股區11.69%,顯見五股區也滿多年輕人購屋,而年輕人較愛的新屋 看更多 …

桃園買房預算3字頭!這兩區藏選擇障礙 專家開釋

桃園買房預算3字頭!這兩區藏選擇障礙 專家開釋

有網友詢問,同樣是房價3字頭,若要在桃園市中壢區買房,要買青埔還是海華特區?過去桃園有「北藝文、南海華」來形容海華特區的指標地位,但隨著青埔崛起,同樣想在中壢購屋的民眾該如何選擇?專家表示,若是未來10年後想要享有房價增值空間可選青埔,若是想要以親民價格享有如台北東區般的生活機能,則可選海華特區。   中壢的海華特區在哪裡?海華特區原是六和紡織廠的舊址,因紡織業外移,因此與海華建設合作自 看更多 …

高雄文化中心舊屋身價逼近新屋 保值關鍵是「它」

高雄文化中心舊屋身價逼近新屋 保值關鍵是「它」

高雄市文化中心一帶是傳統文教區,由於不少明星學校坐落,家庭客購屋的詢問度一向不低,近期有高雄網友詢問「學區宅」如何選擇,許多人就紛紛推薦此區。也因此,即便區段主力產品以中古屋為主,身價仍逼近高雄市新屋行情;在地房仲舉例,高師大附小、附中學區的內屋齡近30年中古屋,近期出現3字頭開價,其他中古大樓的實際成交價,也多介於23至26萬之間。   日前有網友詢問,是否應該為子女入學考量,購買五福 看更多 …

中捷通車1年 蛋黃區站點漲勢反比低基期蛋白區兇

中捷通車1年 蛋黃區站點漲勢反比低基期蛋白區兇

今(2022)年4月底台中捷運綠線通車滿1年,以前4月各站點周邊住宅大樓、華廈均價與去年同期相較,市中心蛋黃區站點房價漲幅反而比基期較低的蛋白區站點來得高,尤其文華高中、南屯、文心森林公園等三站均價都站上33萬左右,過去一年漲幅也都在2成以上。 信義房屋統計今年前4月實價登錄,中捷綠線各站周邊住宅大樓及華廈交易均價已全面站上2字頭,與去年同期相較,房價漲幅最高的前四名分別是文華高中站50%、南屯站 看更多 …

買老屋翻新費用怎麼抓?專家:看「這4點」不超支

買老屋翻新費用怎麼抓?專家:看「這4點」不超支

台灣房價居高不下,許多購屋族受限於預算而選擇價格相對親民的老屋,但專家提醒,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程以強化房屋體質,屋齡越高越容易產生各種屋況問題,建議購屋前先檢視屋況,先概抓基礎工程費用多寡,以免需花更多翻修費用處理,反而讓預算超支。 信義居家表示,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程費用占比高,主要是因為必須強化房屋體質,以延長老屋使用年 看更多 …

鬼月可以搬家嗎?入厝4步驟2禁忌必看 最好挑「這時間」

鬼月可以搬家嗎?入厝4步驟2禁忌必看 最好挑「這時間」

明(29)日就進入農曆六月,今年俗稱「鬼月」的農曆七月初一時間落在國曆7月29日,民俗上鬼月諸事不宜,最好不要低調避開重要的事情,但有時候買房租房不等人,有時候臨時狀況必須交屋或搬家,信義居家提供4個步驟建議,讓大家即便在鬼月也能安心入厝。而民俗專家楊登嵙則是建議,如果非不得已要在農曆七月搬家,最好選在白天進行,或是去宮廟求一個淨符,搬家前最好先做一次灑淨,相對來說會對屋主運勢比較好。 信義居家指 看更多 …

桃捷一帶買房停看聽!這2站新舊屋竟差1.5倍

桃捷一帶買房停看聽!這2站新舊屋竟差1.5倍

桃園市地政局公布捷運綠線各站點周邊,去(2021)年下半年交易價量分析,位於藝文特區的G10大興西路口、G11南平路口兩站,新成屋均價42.1萬,是中古屋均價27.8萬的1.5倍;交易量方面,中古屋則約是新屋的2.4倍。在地房仲指出,兩站周邊5年內新大樓以中大坪數豪宅產品為主,總價都在4000萬以上,加上供給量相對少,一般買方會選擇價格相對可負擔的中古屋。 分析去年7至12月桃園捷運綠線各站點周邊 看更多 …

打破萬華刻板印象?「這區」隱藏北市門牌3大優勢

打破萬華刻板印象?「這區」隱藏北市門牌3大優勢

以往萬華總給人遊民、性工作者、宮廟多,環境雜亂的刻板印象,但其實萬華有一區域是「南萬華」,捷運到達不了,但居住環境與一般人想像的萬華截然不同!在地房仲表示,南萬華有公園綠地多、居住環境單純、購買北市門牌友善3大優勢,顛覆一般人對萬華的居住想像! 北萬華與南萬華區域如何區分?信義房屋加蚋捷運站店長仇穎翔表示,以艋舺大道為界,艋舺大道以北為北萬華,就是一般民眾熟知的萬華車站、西門町、華西街一帶,多為商 看更多 …