房市/低總價房隱藏成本 購屋前算清楚

低總價房隱藏成本 購屋前算清楚

房價高漲,對於預算有限的小資族來說,「低總價」物件經常是購屋偏好的條件之一。但房市專家提醒,常見低總價的房子包括屋齡偏高的中古屋、地點位在蛋白甚至蛋殼區、坪數比較小等,即使購屋總價低,但後續可能有貸款成數較低、需裝潢翻新、通勤所需的金錢與時間成本、沒有長輩後援能幫忙帶小孩等問題,這些「隱藏成本」,購屋前都建議一併列入考量。   有網友表示,礙於頭期款有限但又希望住在市區,因此鎖定屋齡3、 看更多 …

大里15期還沒完工 周邊已見熱絡

大里15期還沒完工 周邊已見熱絡

大里15期重劃區去年動工,預計明年中才會完工,但根據地政事務所統計今年第一季實價登錄資料,重劃區周邊已成房地買賣熱區之一。業者指出,15期屬大里舊市區,周邊既有人口不少,加上有公家機關及學校坐落,對面又是即將啟用的國民運動中心,加上當地新建案較目前大里市中心每坪便宜1至2萬元,因而受到買方青睞。 大里地政事務所統計今年第一季實價登錄案件,15期重劃區附近的新建大樓是房地買賣案件熱區之一。而根據台中 看更多 …

高捷首季最夯在三多商圈 這最搶手

高捷首季最夯在三多商圈 這最搶手

統計顯示,今年第一季高雄捷運各站點周邊住宅交易量最高在三多商圈站。在地房仲指出,新建案交屋推升交易量之餘,由於新案價格較高,也連帶拉抬中古屋交易量略增,尤其屋齡10至20年的物件當地較為稀缺,一有釋出,除非價格高於行情太多,否則多在1個月內就能成交。 信義房屋統計高雄捷運今年第一季各站點周邊交易價量,紅線三多商圈站交易量131件為各站最高,住宅單價則為19.23萬。其他交易熱絡站點還包括生態園區站 看更多 …

桃園平均屋齡六都最低 專家說原因

桃園平均屋齡六都最低 專家說原因

根據內政部統計,今年第1季住宅買賣移轉6都當中平均買賣屋齡最低為桃園市17.6年,反映桃園重劃區多,因此新成屋移轉量大,也吸引雙北年輕買方。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示,110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分,6都當中平均買賣屋齡最低17.6年,進一步細看屋齡比例,6101棟中,1年以內的房屋佔1353棟22.18%最多,其次則為屋齡25-30年的房屋佔1011棟16.57%,第三為屋齡5-1 看更多 …

房市/信義房屋首創「小微企業倫理長」培訓

信義房屋首創「小微企業倫理長」培訓

台灣疫情嚴峻,企業成為防疫的重要關鍵,從同仁到環境都有責任為全台防疫,此時優良的企業體質以及企業倫理更顯重要,能有助於強化企業韌性,在困境中逆勢生存與成長。為協助剛起步的小微企業與有志創業青年,建立企業倫理認知與強健組織營運體質,信義房屋和信義文化基金會攜手社企流共同推出了全台首創的「創業在走,倫理要有—小微企業倫理長養成班」計畫,聘請產、學名師精心規劃涵蓋ESG(Environment, Soc 看更多 …

享更好育兒補助 汐止人往北市設籍

享更好育兒補助 汐止人往北市設籍

根據新北市地政局統計指出,汐止區34.2%的建物所有權人設籍在鄰近縣市台北市、基隆縣、桃園市、宜蘭縣,比例為各行政區中最高,專家表示,與學區、北市補助、置產客入場、自住成家門檻相對親民有關。 根據新北市地政局公布110年建物所有權人戶籍地統計,汐止區的建物所有權人中,戶籍地在鄰近縣市台北市、基隆縣、桃園市、宜蘭縣的比例為34.2%,為各區最高,汐止區14萬1591棟建物中,有4萬8478棟建物所有 看更多 …

疫情期間線上看屋 業者提醒眉角

疫情期間線上看屋 業者提醒眉角

疫情影響,許多民眾多在家避免與外界接觸,但若是真的有居住的剛需,可先以線上看屋累積看屋經驗,了解自己的需求與喜好,在地房仲表示,雖然線上看屋已經可以掌握大部分房屋的格局與屋況,但仍有3大細節要留意。 第一,坊間的線上互動看屋,多以廣角拍攝,需比對實際拍攝照片,避免空間感落差過大,信義房屋中壢民權店專員蔡名灝建議,線上看屋可先聽房仲以線上看屋搭配電話說明介紹,再比對房仲人員實際拍攝的照片,去比照、感 看更多 …

公寓5樓能不能買?關鍵在總價

公寓5樓能不能買?關鍵在總價

有網友在PTT home-sale版討論「公寓5樓能不能買?」吸引正反兩方意見,有網友認為後續轉手不易且不利長輩生活進出,房仲表示,依實務經驗來看,確實有許多長輩買了公寓5樓後,住不習慣而短期內要出售,不僅沒有獲利空間甚至賠售,公寓5樓不是不能買,可挑選小坪數物件,總價較低後續轉手也容易。 PTT home-sale版的網友與70歲母親原住1+1房,近期看到價格便宜、格局方正的公寓5樓3房2廳物件 看更多 …

雙和都更潛力地區 這5里出列

雙和都更潛力地區 這5里出列

中和地政事務所發布訊息提及雙和地區有都更潛力5各里,分別是永和區秀朗里、福林里,中和區的廟美里、復興里及文元里。 中和地政事務所統計雙和地區屋齡逾30年建物約17萬棟為新北市最高,而未來10年更有24萬棟,分析老屋較多的原因是中、永和區與北市僅一水之隔,早期即為中南部民眾北上謀求發展時的聚居地,60年代初期,中正橋拓寬及福和橋興建完成,雙和地區與北市往返交通更便利,建築發展達到高峰,至80年代已興 看更多 …

林口怪怪屋將拆 為區域帶來新面容

林口怪怪屋將拆 為區域帶來新面容

位於新北市林口區文化一路巷弄間的一棟爛尾大樓,因為大樓外型形似閃電,被網友稱為「林口怪怪屋」,也因廢墟感成為網紅拍片景點,日前建商宣布拆除重建,在地房仲表示,過去當地多為發展較久的中古大樓、透天厝,新建大樓後,與一旁將興建的國家檔案館為區域帶來新的風貌,增加房市詢問度。 林口怪怪屋1997年興建,因建商經營不善而成為爛尾樓,長久以來成廢墟,獨特的建築造型成為拍片景點,知名歌手成名曲「燃燒」MV在此 看更多 …