竹科客年終、分紅 牽動當地房市

竹科客年終、分紅 牽動當地房市

日前一張竹科大廠的分紅薪資單高達1120萬引發網友熱議,也讓外界一窺園區客的資產水位,在地房仲表示,雖然非多數園區客都領高額獎金,但不可諱言的是,園區客的年終、分紅獎金與當地房市脈動息息相關,甚至更影響當地房市的供需,成為影響房市的關鍵因素之一。 信義房屋竹北文興店專案經理陳世文觀察,以分紅獎金1200萬為例,此類客群在科技公司中為中高階級主管,在新竹多是居住多年並已持有自身房產為主,所以他們也會 看更多 …

8年級買房好難?台中這一區有機會

8年級買房好難?台中這一區有機會

營建、土地成本雙漲,2字頭房價在台中市場愈趨稀少。但北屯十期重劃區在這波漲聲中,因10年內新古屋仍有機會找到單價2字頭、總價900萬左右的2房附車位物件,再加上鄰近74快速道路松竹、太原匝道交通優勢,吸引不少預算有限的8年級首購族,據當地房仲業者觀察,甚至有超過一半以上都是即將成家或是新婚的年輕族群買在當地。   十期重劃區以往被視為台中市區通往大坑的門戶,地理位置相對邊陲,也因此房價基 看更多 …

把春天風景搬進家 防疫宅居超療癒

把春天風景搬進家 防疫宅居超療癒

正值春天,舒適的氣溫、盛開的花草,令人感到生意盎然,而如何宅在家也能感受春天氣息?信義居家表示,掌握春天宅的裝修布置元素,在家也能享受春天療癒的悠閒氛圍。 只要掌握幾個元素就能輕鬆將春天的閒情逸致納入屋內有幾個元素,包括植栽綠意、提高照明亮度、改變油漆配色等,若是有裝修預算,還可選擇鄉村風、北歐風等居家風格的家具、壁紙、櫃體做調整變化,鄉村風因壁紙、家具多使用小碎花、草綠、淺綠色等元素,是很直觀的 看更多 …

買房怕誤入「惡鄰古堡」 專家教「看5點」免踩雷

買房怕誤入「惡鄰古堡」 專家教「看5點」免踩雷

俗話說「千金買房,萬金買鄰」,買房是人生大事,而左鄰右舍是不是「惡鄰居」更是至關重要。不像買房子前可以檢視屋況再決定要不要買,鄰居的好壞很難事先判斷,資深房仲特別曝光教戰守則給購屋族參考,包括梯廳、垃圾儲藏室、停車場是否整潔,陽台及廁所有無聞到菸味等,中古屋還可以觀察該社區的待售戶數若1年內有超過1成以上,也要更注意社區的居住品質狀況。   信義房屋國美館店主任王保富表示,檢視社區維護好 看更多 …

摸摸看窗框周圍是否有滲漏水痕跡,是檢視居家漏水的警訊之一

備戰梅雨季防漏水!先看家裡「三處」 坐向有眉角

每年5-6月氣溫回升,春夏交替期間正是台灣梅雨季節來臨之際,而趁此時也是自我檢視居家環境漏水的好時機,透過一二三步驟自己動手檢視居家是否有漏水警訊,為居家環境健檢,防患於未然。信義居家表示,第一為抬頭看看天花板有沒有剝落,第二則是摸摸看窗框周圍是不是有潮溼滲水痕跡,第三是牆面接縫處是否有油漆剝落、壁癌、白粉,可能就是漏水警訊。 居家環境若是已有見到漏水跡象,已經是屬於比較嚴重的滲漏水狀況,必需盡快 看更多 …

台中市科博館商圈周邊環境舒適、機能成熟,受到自住客喜愛。

台中市外圍房價熱 北區中古華廈詢問高

台中市外圍區域房價水漲船高,導致部分原先傾向「買新不買舊」的購屋族,考量蛋黃區的中古屋與蛋白區新屋價差日漸縮小,且市中心機能完善、交通便捷,因而陸續回頭尋找中古華廈。這類購屋意向的轉變,也在北區科博館商圈發生,其中以總價1200萬上下中古華廈最受歡迎。 台中市北區除有知名的科博館,區內還有長達數公里的太原路綠園道;周圍除鄰近勤美商圈,也直通水湳,擁有台中最大醫療資源的中國醫藥大學附屬醫院也座落其中 看更多 …

半夜大地震嚇壞!專家教「3招」檢查房屋安全

半夜大地震嚇壞!專家教「3招」檢查房屋安全

23日凌晨1點41分花東交界發生規模6.6強震,全台有感,民眾不是被手機警報嚇醒,就是被劇烈搖晃震醒,一早醒來許多民眾擔心地震是否搖出裂縫導致居住安全,專家提供自我檢查三招好幫民眾收驚,「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」,不過專家也提醒若有較嚴重的狀況,還是要盡快通知專業技師或建築師到場檢驗已確保居住安全無虞。 信義房屋鑑價部指出,清晨花蓮的地震雖然雙北震度只有三級,但許多房屋在地震時所發出搖晃 看更多 …

好硬!「這縣市」房貸僅次雙北 平均背949萬元

好硬!「這縣市」房貸僅次雙北 平均背949萬元

金融聯徵中心最新資料顯示,去年第四季新竹縣房貸平均授信額度949萬,不僅是首度突破900萬,而且僅次於雙北市、全台第三高。由於新竹縣交易量主要集中在竹北市,在地房仲表示,竹北目前平均成交單價都在40萬以上,依此換算總價,「基本款」2房平車物件總價大約也要1200萬,房貸負擔很容易就超過8、900萬元。 資料顯示,新竹縣去年第四季平均授信額度949萬元,平均核貸成數74%,平均貸款利率則為1.42% 看更多 …

首購族存款趕不上房價 「這地區」高齡房屋變熱門

首購族存款趕不上房價 「這地區」高齡房屋變熱門

竹北房價屢創新高,近期預售屋已有建商喊至7字頭,在房價不斷飆高之下,新竹縣的購屋屋齡也趨向兩極,據統計去年第四季新竹縣的交易量,屋齡25-30年的房屋即占2成,在地房仲分析,首購族的存錢速度跟不上房價飆漲速度,在不想離開市中心的考量下,部分購屋族會選擇總價較親民的高齡房屋「先求有再求好」。 內政部統計去年第四季的買賣移轉棟數,若依屋齡區分,新竹縣的房屋比例有21.6%落在屋齡5-10年,而有21. 看更多 …

每天到公車站發派報 房仲新人獲生涯成就

每天到公車站發派報 房仲新人獲生涯成就

信義房屋景美景興店專經鄭鈺馨,從中文系文藝創作組畢業後就加入信義房屋就職,她兼備理性、感性特質,雖然從一開始的無所適從,但經過店長的細心指導,至今也獲得單月MVP、業績破百萬等獎項,新人時期他每天早上在社區前的公車站發派報,持續將近一個月,某次就剛好遇到正要賣房的客戶,最後順利成交。 鄭鈺馨說前四個月真的一件委託都沒有,心情非常煎熬,不知道是否要堅持下去,好在當時店長時時鼓勵他,天道酬勤,一定會有 看更多 …