雙北老公寓年輕人不愛?3大「絕對優勢」無可取代

雙北老公寓年輕人不愛?3大「絕對優勢」無可取代

雙北雖是寸土寸金,但沒車位、屋齡老、要追垃圾車、沒有管理員代收包裹的老公寓,甚至還位在巷弄內,「現在年輕人真的能接受嗎?」這個問題在PTT 引發正反熱議。對此房市專家指出,老公寓「地點佳」、「房價相對可負擔」、「坪數實在」,是無可取代的三大優點,尤其對於有空間需求的年輕小家庭來說,有時還深具吸引力。 根據網友PO文,很多人認為老公寓坪數實在,但需要每天追垃圾車、雖省管理費但沒有人代收包裹、多半沒有 看更多 …

別再說淡水是鬼城!「4原因」加持連7年交易量前3

別再說淡水是鬼城!「4原因」加持連7年交易量前3

網友總笑稱「林三淡」是鬼城,尤其淡水因為位置偏遠,冬天濕冷遲遲擺脫不了鬼城之名,但實際查詢新北市地政局交易量,淡水在新北市29個行政區中,連續7年都入列前3名,其中更有4年為第1名!在地房仲表示,淡海新市鎮為首要關鍵因素,除此之外更有竹圍、紅樹林、淡水舊市區、沙崙等商圈,悠閒生活氛圍吸引首購、換屋、度假、歸國華僑客群,讓淡水交易量名列前茅。 據新北市地政局統計,自104年至110年,淡水年年佔據交 看更多 …

婆媳生活習慣不同趕快搬 夫妻急搬家不殺價就成交

近日台灣社群平台Dcard「老公一家共用同一條浴巾」貼文引起網友熱議,許多網友留言搬離公婆才是唯一辦法,房市專家指出,首購族購屋原因除了成家立業、家庭成員組成改變之外,最常見的就是婆媳生活習慣不同,曾經有夫妻買屋不殺價,急著買下趕快搬離公婆的實際案例。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,首購族購屋最常見的幾個因素不外乎是工作已有一段時間,有一定存款,添購自己的房子完成夢想,其次 看更多 …

完美三房格局怎麼挑?前陽台、玄關引熱議

PTT home sale版網友發問「心目中的完美三房格局」,其中討論度最高屬玄關與前陽台,有人覺得必要,有人則認為佔空間,正反意見兩極;在地房仲歸納了他的帶看經驗,購屋族看屋普遍共識是擁有視覺空間感舒服、陽台配置佳、三房的空間大小佳3優勢,玄關與前陽台則因人而異。   根據PTT網友討論,完美格局中一定要有玄關,隔出落塵區也不會開門就看穿整個空間,但也有網友認為多做玄關在小坪數的室內, 看更多 …

年後裝修3大好處:不趕工、撿便宜、品質佳

年前因國際疫情導致船運進口建材下櫃時間延長,國內又多處科技大廠增擴廠,造成缺料缺工情形嚴重,加上疫情來攪局,許多購屋族裝修一度停擺,延至農曆年後開始裝修,專家表示,年後裝修有不趕工服務更細緻、建材有機會撿便宜、氣候穩定相對品質也穩定等3大好處,建議裝修族在比較價格之餘,工法、用材、合約條款更應仔細審閱,不要過度價格導向,避免影響施工品質。   信義居家表示,年後裝修不像年前裝修需趕在農曆 看更多 …

雙北車位貴桑桑 這兩區車位價格分別居冠

買房車位價格別忘了抓進預算裡!根據台北市地政局統計,109年台北市各行政區平面車位平均(每個)價格,大安區以317萬元居冠,而新北市府統計則是永和區227萬元居冠,專家表示這兩區車位價格高有三個原因,房價相對高、供不應求以及拖吊嚴格。 根據台北市地政局統計109年台北市平面車位平均(每個)價格為239萬,其中前三名分別為大安區317萬,信義區280萬以及中正區279萬,而新北市府統計15 個主要行 看更多 …

建商插旗加上企業卡位 北市下個投資引擎區在北投

信義全球資產統計2018~2021年北投區土地交易實價登錄已揭露資訊,連四年交易規模都達100億元以上,2021年更一舉衝上200億大關,來到210億元。北投區各地段中,軟橋段因具有北投士林科技園區的發展題材,帶動建商與企業投資,已成為這四年間北投區土地累計交易最熱絡的區段。   信義全球資產總經理柯宏安分析,近年在產業回流需求下,地方政府積極投入科技產業園區的發展,確實帶動區域土地交易 看更多 …

年後轉職沒有想像的容易 這家房仲業錄取率不到一成

農曆年後是轉職旺季,信義房屋每年收到超過一萬兩千份的履歷,進行分析後發現,求職者心目中的「好企業」條件為「高薪資」、「高發展」、「制度有保障的上市櫃公司」、「證明自身價值且升遷暢通的工作」,但這類公司通常想進入也沒有那麼容易,以信義房屋為例,即便房市看俏,求才若渴,錄取率仍不到一成。   以往一般人認為房仲人人皆可入行的既有觀念,信義房屋已打破了這個刻板印象,根據統計,2021年錄取率已 看更多 …

最常見不動產交易糾紛TOP3 買到漏水屋居冠

最常見不動產交易糾紛TOP3 買到漏水屋居冠

內政部不動產資訊平台統計109年至110年上半年為止,各類不動產交易糾紛發生次數,總計2889件,等於每月平均發生約160件;進一步觀察,又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等三種情況最常發生糾紛。安新建經提醒,疫情趨緩後,房市買氣一路暢旺,但愈是房市熱絡之際,消費者更要注意買賣房屋時所遇到的細節,避免衍伸出大糾紛。   盤點109年以來前三大糾紛項目,房屋漏水 看更多 …

電商、飲料、餐飲逆勢展店 蝦皮近月每天再開2.5店

去年一片零售店面不景氣中,有幾個產業仍逆勢展店,包括受疫情衝擊洗牌的餐飲業,整體店數不減反增,國人偏好的手搖飲產業,飲料店到今年10月店數續創新高達2.64萬店,而去年的展店王電商蝦皮,累計至1月初已經開出270個據點,11月中以來平均每天又開2.5家店,且展店腳步未歇,這些民生基本消費與電商產業,為許多商圈空置店面帶來新的活水。   宅經濟受惠者電商蝦皮,一舉成為去年的展店王,去年8月 看更多 …