仁愛路四段房價「七八九」 面林蔭要破百

仁愛路四段房價「七八九」 面林蔭要破百

大安區仁愛路四段是北市早期知名的豪宅聚落,一般民眾也普遍認為這邊的住宅行情實在高不可攀,根據內政部不動產時價登錄顯示,109年仁愛路四段的住宅平均單價為85~90萬之間,專家指出,其實仁愛路四段房型多元,吸引的族群也各有不同,甚至可以用公寓七字頭,華廈八字頭,大樓九字頭,面林蔭要破百來簡單分類這邊的住宅行情。 仁愛路四段緊鄰台北市政府,屬於早期就有完整規劃的北市主要幹道,同時也屬於北市門面,因此街 看更多 …

景觀宅擁無敵風景 專家提醒留意嫌惡設施

景觀宅擁無敵風景 專家提醒留意嫌惡設施

不少人在能力許可之下,買房時會特別注重窗外眺望出去的景色,因此公園宅、河景宅、海景宅都受購屋族擁戴。以雙北市區來說,河景宅的數量不少,但應選擇哪一樓層,景色才最美?房市專家說,越高樓層視野越開闊,中間樓層則是看得比較細緻,各有特色;但要注意的是,河濱常有高壓電塔,買房前最好特別留意,以免嫌惡設施煞風景。   住商不動產企研室經理徐佳馨也提醒,每一座河堤高度不同,大樓的基地也有可能蓋在平地 看更多 …

房市/永和中古屋交易熱 原來是買方這樣想

永和中古屋交易熱 原來是買方這樣想

新北市永和今年第三季交易量與去年同期相較,增幅破6成,居各主要行政區之冠。專家分析,永和腹地小,新成屋數量有限,主要是中古屋市場熱絡,致交易量顯著增加;究其原因,房貸利率低、台灣房地產市場熱絡,買方購屋需求大增,而永和擁有近北市的地利之便,房價又相對親民,格外吸引購屋族出手買房,同步帶動交易價量。 新北市地政局公布交易移轉棟數,永和區今年第三季交易棟數804棟,累計前9月則為1948棟,與去年同期 看更多 …

信義房屋推動社造16年 無畏疫情與社區齊力讓家園更好

信義房屋推動社造16年 無畏疫情與社區齊力讓家園更好

2020年全球遭遇新冠肺炎疫情衝擊,國內也因此暫停群聚活動,信義房屋改採「全線上」方式舉辦全民社造行動計畫徵選,避免群聚感染,讓有心想要改善社區的民眾,不因疫情而放棄。今年度提案量也創下1,222件的歷史新高,共選出3件首獎、84件楷模獎,以及145件種子獎,頒獎典禮也首度以線上方式呈現;信義企業集團創辦人周俊吉先生、全民社造行動計畫評審長柴松林教授、文化部李永得部長、教育部青年發展署陳雪玉署長與 看更多 …

甩開陰霾 台南安平靠換屋族和外地客異軍突起

甩開陰霾 台南安平靠換屋族和外地客異軍突起

台南市安平區近年推案不少,由於開價高昂,曾一度陷入交易膠著期,但地政局公布9月份交易移轉棟數資料,安平交易量與過去相較,增幅堪稱各區最突出,也是連續第二個月表現亮麗。在地房仲分析,安平五期重劃區多中大坪數的換屋型產品,是其他重劃區較稀缺的物件,吸引不少換屋族,且因具備置產和度假兩功用,也有外地客積極進場。 台南市政府地政局資料顯示,9月份安平移轉棟數298棟僅次於永康,且較去年同期增加92%。 信 看更多 …

重劃區4字頭新古屋 新莊最熱

重劃區4字頭新古屋 新莊最熱

新北市地政局公布9月份交易移轉棟數,新莊區年增率達85%,是各主要行政區交易表現最亮眼。專家分析,新莊副都心、頭前重劃區新古屋價位落在42至46萬間,僅少部分5字頭,不再「這麼高不可攀」,加上有建設議題帶動買方信心,才使交易狀況相當火熱。 新北市今年9月份全市交易移轉棟數6331棟,比去年同期增加28%,大多數主要行政區年增率均正成長,尤其以新莊表現最突出。地政局資料顯示,新莊9月份移轉棟數774 看更多 …

台南市區人口逐年減少 僅這區還有成長

台南市區人口逐年減少 僅這區還有成長

台南市民政局統計,近年全市總人口逐年遞減,除受到南科帶動的區域如善化、安南、永康等地人口正成長,市中心蛋白區如東區、北區、南區都呈負成長,唯有中西區每年人口仍略增。在地房仲分析,中西區位處市中心,擁有各項便利機能,又是知名的「文化古蹟區」,吸引民宿經營者、退休人士、南科工作族群等三大類買方持續移入。 據官方資料,中西區今年8月份總人口7萬8314人,5年來均以每年百人上下的人數呈微幅增加。進一步觀 看更多 …

房市/平鎮臨時火車站終定案 買方願排隊看屋

平鎮臨時火車站終定案 買方願排隊看屋

桃園市政府日前確認平鎮臨時火車站所在地,預計明年開工、2026年完工啟用,議題一確認,平鎮買氣大幅增溫,房仲業者說,消費者看屋意願大增,甚至近期有標準物件釋出,還出現買方願意排隊看屋的情形。 日前桃園市政府特別到平鎮召開說明會,平鎮站將於鐵路地下化第二階段啟用,預計動工後工期8年啟用,考量平鎮民眾通勤需求及分流中壢車站尖峰運輸壓力,在不影響鐵路地下化期程,不新增用地拆遷,欲增設平鎮臨時站,日前已通 看更多 …

西門町人潮銳減不影響房市 單身貴族最愛這

西門町人潮銳減不影響房市 單身貴族最愛這

受疫情影響,西門町觀光客人潮驟減,住宅市場未受到影響,不過,特別的是,西門町住宅物件價差極大,主流仍以2~3房為主,單價從55至80萬不等,若在巷弄內屋齡超過20年的住宅約莫4字頭,房市專家表示,價格差異大的主要原因在於屋齡、位置、社區管理以及屋況的不同,西門商圈核心路段中以長沙街二段為例,短短50公尺內單價價差就很大。 近來不畏疫情,日本大型藥妝雜貨準備進入西門町,信義房屋捷運西門店店長林庭瑄表 看更多 …

房市/國際科技大廠持續湧入桃園 工業用地交易熱絡

國際科技大廠持續湧入桃園 工業用地交易熱絡

產業世代轉變,台灣將成為全球高階製造中心。根據經濟部投審會資料顯示,今年1-7月外商來台投資金額較去年同期成長11%,包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心。不僅外商紛紛來台投資,台灣電子廠商也展開分散生產據點,從投資縣市分析,桃園交易金額蟬聯2年冠軍,鄰近大台北生活圈,又擁有陸海空優勢,仍是企業投資最大的考量之一。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台灣持續受到國際 看更多 …