不少人在能力許可之下，買房時會特別注重窗外眺望出去的景色，因此公園宅、河景宅、海景宅都受購屋族擁戴。以雙北市區來說，河景宅的數量不少，但應選擇哪一樓層，景色才最美？房市專家說，越高樓層視野越開闊，中間樓層則是看得比較細緻，各有特色；但要注意的是，河濱常有高壓電塔，買房前最好特別留意，以免嫌惡設施煞風景。 住商不動產企研室經理徐佳馨也提醒，每一座河堤高度不同，大樓的基地也有可能蓋在平地 看更多 …
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永和中古屋交易熱 原來是買方這樣想
新北市永和今年第三季交易量與去年同期相較，增幅破6成，居各主要行政區之冠。專家分析，永和腹地小，新成屋數量有限，主要是中古屋市場熱絡，致交易量顯著增加；究其原因，房貸利率低、台灣房地產市場熱絡，買方購屋需求大增，而永和擁有近北市的地利之便，房價又相對親民，格外吸引購屋族出手買房，同步帶動交易價量。 新北市地政局公布交易移轉棟數，永和區今年第三季交易棟數804棟，累計前9月則為1948棟，與去年同期 看更多 …
信義房屋推動社造16年 無畏疫情與社區齊力讓家園更好
2020年全球遭遇新冠肺炎疫情衝擊，國內也因此暫停群聚活動，信義房屋改採「全線上」方式舉辦全民社造行動計畫徵選，避免群聚感染，讓有心想要改善社區的民眾，不因疫情而放棄。今年度提案量也創下1,222件的歷史新高，共選出3件首獎、84件楷模獎，以及145件種子獎，頒獎典禮也首度以線上方式呈現；信義企業集團創辦人周俊吉先生、全民社造行動計畫評審長柴松林教授、文化部李永得部長、教育部青年發展署陳雪玉署長與 看更多 …
甩開陰霾 台南安平靠換屋族和外地客異軍突起
台南市安平區近年推案不少，由於開價高昂，曾一度陷入交易膠著期，但地政局公布9月份交易移轉棟數資料，安平交易量與過去相較，增幅堪稱各區最突出，也是連續第二個月表現亮麗。在地房仲分析，安平五期重劃區多中大坪數的換屋型產品，是其他重劃區較稀缺的物件，吸引不少換屋族，且因具備置產和度假兩功用，也有外地客積極進場。 台南市政府地政局資料顯示，9月份安平移轉棟數298棟僅次於永康，且較去年同期增加92%。 信 看更多 …
重劃區4字頭新古屋 新莊最熱
新北市地政局公布9月份交易移轉棟數，新莊區年增率達85%，是各主要行政區交易表現最亮眼。專家分析，新莊副都心、頭前重劃區新古屋價位落在42至46萬間，僅少部分5字頭，不再「這麼高不可攀」，加上有建設議題帶動買方信心，才使交易狀況相當火熱。 新北市今年9月份全市交易移轉棟數6331棟，比去年同期增加28%，大多數主要行政區年增率均正成長，尤其以新莊表現最突出。地政局資料顯示，新莊9月份移轉棟數774 看更多 …
台南市區人口逐年減少 僅這區還有成長
台南市民政局統計，近年全市總人口逐年遞減，除受到南科帶動的區域如善化、安南、永康等地人口正成長，市中心蛋白區如東區、北區、南區都呈負成長，唯有中西區每年人口仍略增。在地房仲分析，中西區位處市中心，擁有各項便利機能，又是知名的「文化古蹟區」，吸引民宿經營者、退休人士、南科工作族群等三大類買方持續移入。 據官方資料，中西區今年8月份總人口7萬8314人，5年來均以每年百人上下的人數呈微幅增加。進一步觀 看更多 …
平鎮臨時火車站終定案 買方願排隊看屋
桃園市政府日前確認平鎮臨時火車站所在地，預計明年開工、2026年完工啟用，議題一確認，平鎮買氣大幅增溫，房仲業者說，消費者看屋意願大增，甚至近期有標準物件釋出，還出現買方願意排隊看屋的情形。 日前桃園市政府特別到平鎮召開說明會，平鎮站將於鐵路地下化第二階段啟用，預計動工後工期8年啟用，考量平鎮民眾通勤需求及分流中壢車站尖峰運輸壓力，在不影響鐵路地下化期程，不新增用地拆遷，欲增設平鎮臨時站，日前已通 看更多 …
西門町人潮銳減不影響房市 單身貴族最愛這
受疫情影響，西門町觀光客人潮驟減，住宅市場未受到影響，不過，特別的是，西門町住宅物件價差極大，主流仍以2~3房為主，單價從55至80萬不等，若在巷弄內屋齡超過20年的住宅約莫4字頭，房市專家表示，價格差異大的主要原因在於屋齡、位置、社區管理以及屋況的不同，西門商圈核心路段中以長沙街二段為例，短短50公尺內單價價差就很大。 近來不畏疫情，日本大型藥妝雜貨準備進入西門町，信義房屋捷運西門店店長林庭瑄表 看更多 …
國際科技大廠持續湧入桃園 工業用地交易熱絡
產業世代轉變，台灣將成為全球高階製造中心。根據經濟部投審會資料顯示，今年1-7月外商來台投資金額較去年同期成長11%，包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心。不僅外商紛紛來台投資，台灣電子廠商也展開分散生產據點，從投資縣市分析，桃園交易金額蟬聯2年冠軍，鄰近大台北生活圈，又擁有陸海空優勢，仍是企業投資最大的考量之一。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，台灣持續受到國際 看更多 …
台中預計5商場接連營運 屋主惜售心態更加劇
台中市近期熱鬧滾滾！繼總太國賓影城8月底開幕，台中車站鐵道文化園區也在9月部分試營運、拚年底正式開幕；3年內還有台中港三井OUTLET二期、東區三井Lalaport商場、北屯洲際娛樂商城將陸續完工。其中，台中車站新商場日後將與大魯閣新時代、三井Lalaport商場串聯，不僅觀光人潮可望增加，也會刺激沿線臨路店面發展潛力。 從今年起至2023年，台中預計有5座商場將陸續啟用，除已經開幕、位於南區忠孝 看更多 …