根據官方統計，桃園市今年第一季平均買賣面積最小的區域為龜山區27.3坪，在地房仲表示，影響龜山區交易量最關鍵的區域為A7重劃區，在銷售初期建商即鎖定附近華亞科技園區的年輕工程師、雙北來的首購族，要讓年輕首購族付款壓力小、增加購屋誘因，因此規劃小坪數、低總價的產品居多。 內政部不動產資訊平台統計今年第一季住宅買賣移轉筆數的平均買賣面積，桃園市各行政區中平均買賣面積坪數最小為龜山區 27.3坪，25坪 看更多 …
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低總價房隱藏成本 購屋前算清楚
房價高漲，對於預算有限的小資族來說，「低總價」物件經常是購屋偏好的條件之一。但房市專家提醒，常見低總價的房子包括屋齡偏高的中古屋、地點位在蛋白甚至蛋殼區、坪數比較小等，即使購屋總價低，但後續可能有貸款成數較低、需裝潢翻新、通勤所需的金錢與時間成本、沒有長輩後援能幫忙帶小孩等問題，這些「隱藏成本」，購屋前都建議一併列入考量。 有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、 看更多 …
大里15期還沒完工 周邊已見熱絡
大里15期重劃區去年動工，預計明年中才會完工，但根據地政事務所統計今年第一季實價登錄資料，重劃區周邊已成房地買賣熱區之一。業者指出，15期屬大里舊市區，周邊既有人口不少，加上有公家機關及學校坐落，對面又是即將啟用的國民運動中心，加上當地新建案較目前大里市中心每坪便宜1至2萬元，因而受到買方青睞。 大里地政事務所統計今年第一季實價登錄案件，15期重劃區附近的新建大樓是房地買賣案件熱區之一。而根據台中 看更多 …
高捷首季最夯在三多商圈 這最搶手
統計顯示，今年第一季高雄捷運各站點周邊住宅交易量最高在三多商圈站。在地房仲指出，新建案交屋推升交易量之餘，由於新案價格較高，也連帶拉抬中古屋交易量略增，尤其屋齡10至20年的物件當地較為稀缺，一有釋出，除非價格高於行情太多，否則多在1個月內就能成交。 信義房屋統計高雄捷運今年第一季各站點周邊交易價量，紅線三多商圈站交易量131件為各站最高，住宅單價則為19.23萬。其他交易熱絡站點還包括生態園區站 看更多 …
桃園平均屋齡六都最低 專家說原因
根據內政部統計，今年第1季住宅買賣移轉6都當中平均買賣屋齡最低為桃園市17.6年，反映桃園重劃區多，因此新成屋移轉量大，也吸引雙北年輕買方。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分，6都當中平均買賣屋齡最低17.6年，進一步細看屋齡比例，6101棟中，1年以內的房屋佔1353棟22.18%最多，其次則為屋齡25-30年的房屋佔1011棟16.57%，第三為屋齡5-1 看更多 …
信義房屋首創「小微企業倫理長」培訓
台灣疫情嚴峻，企業成為防疫的重要關鍵，從同仁到環境都有責任為全台防疫，此時優良的企業體質以及企業倫理更顯重要，能有助於強化企業韌性，在困境中逆勢生存與成長。為協助剛起步的小微企業與有志創業青年，建立企業倫理認知與強健組織營運體質，信義房屋和信義文化基金會攜手社企流共同推出了全台首創的「創業在走，倫理要有—小微企業倫理長養成班」計畫，聘請產、學名師精心規劃涵蓋ESG（Environment, Soc 看更多 …
享更好育兒補助 汐止人往北市設籍
根據新北市地政局統計指出，汐止區34.2%的建物所有權人設籍在鄰近縣市台北市、基隆縣、桃園市、宜蘭縣，比例為各行政區中最高，專家表示，與學區、北市補助、置產客入場、自住成家門檻相對親民有關。 根據新北市地政局公布110年建物所有權人戶籍地統計，汐止區的建物所有權人中，戶籍地在鄰近縣市台北市、基隆縣、桃園市、宜蘭縣的比例為34.2%，為各區最高，汐止區14萬1591棟建物中，有4萬8478棟建物所有 看更多 …
疫情期間線上看屋 業者提醒眉角
疫情影響，許多民眾多在家避免與外界接觸，但若是真的有居住的剛需，可先以線上看屋累積看屋經驗，了解自己的需求與喜好，在地房仲表示，雖然線上看屋已經可以掌握大部分房屋的格局與屋況，但仍有3大細節要留意。 第一，坊間的線上互動看屋，多以廣角拍攝，需比對實際拍攝照片，避免空間感落差過大，信義房屋中壢民權店專員蔡名灝建議，線上看屋可先聽房仲以線上看屋搭配電話說明介紹，再比對房仲人員實際拍攝的照片，去比照、感 看更多 …
公寓5樓能不能買？關鍵在總價
有網友在PTT home-sale版討論「公寓5樓能不能買？」吸引正反兩方意見，有網友認為後續轉手不易且不利長輩生活進出，房仲表示，依實務經驗來看，確實有許多長輩買了公寓5樓後，住不習慣而短期內要出售，不僅沒有獲利空間甚至賠售，公寓5樓不是不能買，可挑選小坪數物件，總價較低後續轉手也容易。 PTT home-sale版的網友與70歲母親原住1+1房，近期看到價格便宜、格局方正的公寓5樓3房2廳物件 看更多 …
雙和都更潛力地區 這5里出列
中和地政事務所發布訊息提及雙和地區有都更潛力5各里，分別是永和區秀朗里、福林里，中和區的廟美里、復興里及文元里。 中和地政事務所統計雙和地區屋齡逾30年建物約17萬棟為新北市最高，而未來10年更有24萬棟，分析老屋較多的原因是中、永和區與北市僅一水之隔，早期即為中南部民眾北上謀求發展時的聚居地，60年代初期，中正橋拓寬及福和橋興建完成，雙和地區與北市往返交通更便利，建築發展達到高峰，至80年代已興 看更多 …