新北市地政局公布9月份交易移轉棟數，新莊區年增率達85%，是各主要行政區交易表現最亮眼。專家分析，新莊副都心、頭前重劃區新古屋價位落在42至46萬間，僅少部分5字頭，不再「這麼高不可攀」，加上有建設議題帶動買方信心，才使交易狀況相當火熱。 新北市今年9月份全市交易移轉棟數6331棟，比去年同期增加28%，大多數主要行政區年增率均正成長，尤其以新莊表現最突出。地政局資料顯示，新莊9月份移轉棟數774 看更多 …
作者: 房市小編
台南市區人口逐年減少 僅這區還有成長
台南市民政局統計，近年全市總人口逐年遞減，除受到南科帶動的區域如善化、安南、永康等地人口正成長，市中心蛋白區如東區、北區、南區都呈負成長，唯有中西區每年人口仍略增。在地房仲分析，中西區位處市中心，擁有各項便利機能，又是知名的「文化古蹟區」，吸引民宿經營者、退休人士、南科工作族群等三大類買方持續移入。 據官方資料，中西區今年8月份總人口7萬8314人，5年來均以每年百人上下的人數呈微幅增加。進一步觀 看更多 …
平鎮臨時火車站終定案 買方願排隊看屋
桃園市政府日前確認平鎮臨時火車站所在地，預計明年開工、2026年完工啟用，議題一確認，平鎮買氣大幅增溫，房仲業者說，消費者看屋意願大增，甚至近期有標準物件釋出，還出現買方願意排隊看屋的情形。 日前桃園市政府特別到平鎮召開說明會，平鎮站將於鐵路地下化第二階段啟用，預計動工後工期8年啟用，考量平鎮民眾通勤需求及分流中壢車站尖峰運輸壓力，在不影響鐵路地下化期程，不新增用地拆遷，欲增設平鎮臨時站，日前已通 看更多 …
西門町人潮銳減不影響房市 單身貴族最愛這
受疫情影響，西門町觀光客人潮驟減，住宅市場未受到影響，不過，特別的是，西門町住宅物件價差極大，主流仍以2~3房為主，單價從55至80萬不等，若在巷弄內屋齡超過20年的住宅約莫4字頭，房市專家表示，價格差異大的主要原因在於屋齡、位置、社區管理以及屋況的不同，西門商圈核心路段中以長沙街二段為例，短短50公尺內單價價差就很大。 近來不畏疫情，日本大型藥妝雜貨準備進入西門町，信義房屋捷運西門店店長林庭瑄表 看更多 …
國際科技大廠持續湧入桃園 工業用地交易熱絡
產業世代轉變，台灣將成為全球高階製造中心。根據經濟部投審會資料顯示，今年1-7月外商來台投資金額較去年同期成長11%，包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心。不僅外商紛紛來台投資，台灣電子廠商也展開分散生產據點，從投資縣市分析，桃園交易金額蟬聯2年冠軍，鄰近大台北生活圈，又擁有陸海空優勢，仍是企業投資最大的考量之一。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，台灣持續受到國際 看更多 …
台中預計5商場接連營運 屋主惜售心態更加劇
台中市近期熱鬧滾滾！繼總太國賓影城8月底開幕，台中車站鐵道文化園區也在9月部分試營運、拚年底正式開幕；3年內還有台中港三井OUTLET二期、東區三井Lalaport商場、北屯洲際娛樂商城將陸續完工。其中，台中車站新商場日後將與大魯閣新時代、三井Lalaport商場串聯，不僅觀光人潮可望增加，也會刺激沿線臨路店面發展潛力。 從今年起至2023年，台中預計有5座商場將陸續啟用，除已經開幕、位於南區忠孝 看更多 …
北環道拉近與南科距離 台南海安路推案夯
金融聯徵中心公布今年第二季房貸統計資料，台南市房貸申貸件數最多在北區海安路三段。在地房仲指出，串聯南科與台南都會區的「北外環道」正在分階段施工、規劃中，未來海安路三段將有匝道直接上北外環道，縮短至南科交通距離。 金融聯徵中心資料顯示，海安路三段第二季共92件申貸案件，該路段平均授信額度738萬，平均鑑估值約974萬，平均核貸成數則高達76.13%。信義房屋海安文元店店長劉啓印指出，該路段有新建案交 看更多 …
買房怕踩雷？簽約前務必睜大眼睛確認有幾項
近期房地產市場交易熱絡，不少首購族把握低利率進場買房，不過，專家也提醒，買房簽約前，務必要睜大眼睛看清楚不動產說明書及合約內容，包括坪數、各項契稅費用、屋況等，以免簽約後才發現「不對勁」，恐怕就會有違約問題。 日前有網友在PTT分享，友人在網站看到屋主自售的物件，坪數刊載約59坪，由於急買，看屋後立刻決定以略高於實價登錄行情出價，也順利成交，但直到簽約後送銀行估價，才發現權狀上坪數竟短少10坪，後 看更多 …
信義房屋堅持不挖角 連續26年穩居房仲龍頭
房產中心／綜合報導 企業為追求利益至上，「挖角」成慣用手法，往往遊走於法律與道德邊緣。國內房仲龍頭信義房屋堅持「不挖角」、只用大學以上畢業生，並對其進行全方位人才培育，除培訓專業知識外，提升同仁高標準服務態度及做法，也祭出優渥福利制度，用人成本占總成本高達7成之多，讓最優秀人才均能留任下來服務顧客，因而連續26年榮獲天下雜誌｢二千大調查｣房仲業第一名。 有別於一般企業作法，信義房屋表示，之所以堅持 看更多 …
中秋柚子皮不要急著丟 去汙除臭很好用
一年一度的中秋節又要到了，除了烤肉、吃月餅，柚子也是中秋的重點角色，吃完的柚子皮先不要急著丟掉，柚子皮有許多想不到的小妙招，只要簡單DIY，就能製作天然的柚皮清潔劑，去汙、除臭都可行。 信義居家表示，製作前，要先將柚皮剝下，並盡量去除掉白色的內膜，再把柚皮切成條狀或塊狀增加接觸面積，放入玻璃容器約6、7分滿後，加入等量的藥用酒精（切忌勿使用工業酒精）和適量的水，用容器密封浸泡7至8天 看更多 …