高雄輕軌大南環段拚通車 沉寂已久兩條路迎交易潮

▲高雄輕軌大南環段力拚今年底通車,將行經凱旋路。(圖/信義房屋提供) 高雄市府日前宣布,輕軌「大南環段」預定年底通車,將從原先14站增至23站。由於新增站點主要行經凱旋路,專家指出,通車之後,有望帶動凱旋路、四維路一帶的房市交易量。   高雄輕軌「籬仔內站」至「哈瑪星站」是原本已經通車的路段,年底預計新增的9站,包括鼓山段3站,從哈瑪星往北延伸至壽山公園、文武聖殿、鼓山區公所,另6站則是 看更多 …

全台瘋輕軌 有助房市? 淡海實證:明顯上漲

▲淡海輕軌2018年底通車,對於站點周邊房價有所帶動。(圖/信義房屋提供) 網路論壇上有網友討論,相較於興建成本較高的中高運量捷運,近年台灣各地似乎「瘋輕軌」,但輕軌對地方上的通勤機能,究竟有無實質幫助?房市專家普遍認為,輕軌的運量、班次密集度比捷運略遜一籌,但對於原本沒有軌道運輸的地區,仍有紓解車潮、補足交通機能的效果,是房市加分利多;根據實價登錄資料,淡海輕軌綠山線2018年底通車前後,沿線站 看更多 …

台南鄭仔寮破3字頭太驚人 差500萬買隔鄰

▲台南今年上半年整體的交易移轉棟數雖較去年同期衰退,但北區仍逆勢成長。(圖/信義房屋提供) 台南北區鄭仔寮重劃區是低密度住宅區,擁有學區、綠地與便利機能,成為高級住宅區。近期當地預售大樓出現3字頭開價,實際成交3房平面車位約1300多萬,有第一線房仲業者就發現,因價格頗高,不少買方轉而被鄰近商圈的新古屋、中古屋吸引,因為屋齡5年左右的同類型產品,約只要800萬,相對平易近人。   台南市 看更多 …

淡江大橋已動工 八里房價反下修

▲八里市中心機能佳,未來淡江大橋完工後預計將影響房市(圖/信義房屋提供) 淡江大橋預計於2024年通車,完工後可有效紓解台2線及關渡大橋壅塞情形,是淡水及八里居民期待30年的重要建設,尤其對八里城市發展以及房市更是利多,自規劃以來房價穩定成長,但根據內政部實價資料顯示,八里華廈平均價格從2019年的19萬下滑到今年約莫18.5萬,專家表示,因為新案均價差不多在22萬左右,與華廈單價差距不大,消費者 看更多 …

北投區奇岩重劃區跌深後回穩 小宅夯搶

▲政府將奇岩重劃區打造為生態共融住宅區。(圖/信義房屋提供) 台北市北投區奇岩重劃區新成屋在2014年陸續完工,全盛時期成交單價可達80萬元,但前些年房價下跌,2018年開始回穩在7字頭,同時近年小坪數當道,讓區內本來為數就不多的小坪數變得超級搶手,吸引非常多天母和士林的地緣客搶購。   信義房屋奇岩重劃店專員簡宏宇表示,重劃區內主要為5年以內新成屋,全區約22個建案,總戶數約1,053 看更多 …

台中太原車站500萬可買電梯3房 交易熱翻天

▲太原火車站周邊經綠化,市容更加美觀。(圖/信義房屋提供) 根據信義房屋統計台中各火車站點周邊交易價量資料,太原火車站2019、2018年交易量都是全台中各站之冠,其餘年度也都在前三名之列。專家分析,太原車站周邊之所以交易量多,主要是因屋齡20至30年的舊華廈不少,3房含車位的物件約500至600萬就能入手,對於預算有限的購屋族來說,相當有吸引力。   信義房屋統計,太原車站周邊交易量, 看更多 …

除濕機使用迷思大解惑! 您做對了嗎?

▲除濕機放在房間正中央其實效果不是最好(圖/信義居家提供) 大雨狂下,別說牆壁連人都感覺快發霉了,不少人為了防潮,24小時使用除濕機,雖能防潮卻不一定能保持健康,小心錯誤的觀念反而衍伸更多問題,信義居家進而破解常見的乾濕失衡迷思。   濕度若高於50%,塵螨的繁衍速度會變快,所以不少人認為以台灣的高濕度氣候來說,需要24小時或不分氣候隨時都要開除濕機,但很少人知道若濕度若是低於20%以下 看更多 …

首購想買北市門牌 大橋頭捷運站附近成為交易夯點

▲台北市大同區的大橋頭生活圈,公寓CP值高。(圖/信義房屋提供) 台灣新冠肺炎疫情趨緩,第一線房仲業者觀察,疫情期間自住需求仍在,加上原本態度較為觀望的買方逐漸願意出手,致使房市交易熱度攀高。其中,台北市大同區的中心點大橋頭捷運站一帶,與一站之隔的民權西路站,公寓單坪價差可達10萬元以上,加上近年大同區新推案多,市容更美觀之後,在在提高首購等買方到此購屋的意願。   信義房屋捷運大橋店專 看更多 …

台中東區從死寂活過來 當地人前所未見搶買

▲台糖湖濱生態園區將有三井的購物中心進駐,再加上建設議題帶動,活絡了台中(圖/信義房屋提供) 在捷運綠線、COSTCO將開幕等議題支撐下,北屯堪稱近年台中房市最熱絡的區塊,不過,隨著建設逐步到位,東區、中區也展現黑馬之姿。第一線房仲業者形容,過去當地「一片死寂」,但近期無論是看屋人數、成交量,乃至於房價,都明顯上升,其中房價部分,新成屋成交價格直逼3字頭。   根據台中市地政局公布6月份 看更多 …

年輕人寧租新屋 台南安平收租型大樓爆紅 空屋解套

▲安平區新建案多,連帶拉抬中古屋市場。(圖/信義房屋提供) 房價水漲船高,但薪水漲幅卻沒跟上,不少年輕人由於還沒存到頭期款,或是暫行買不了新屋,選擇賃屋而居。以台南安平為例,當地近年有許多新建案陸續推出,雖然當地人仍多偏愛價格較親民、公設比較低的中古屋,但也有不少人選擇買新屋,添購家具後再出租,即使月租金收2萬元以上,也有年輕人願埋單。   台南市地政局公布最新交易移轉棟數統計,6月安平 看更多 …