作者: sinyi.a310

▲舊公寓要出租或賣掉，可以從地段來評估，若地點好、屋況好，即可考慮出租 最近有高雄網友準備換屋，即將會有新屋貸款，在PTT詢問「目前住的舊公寓該賣還是該出租？」房市專家建議先評估財務狀況，如果急用錢當然選擇出售，但若無太大的資金壓力，則可從地段來評估，地點好、屋況好，可考慮出租，反之，位處邊陲地區，增值空間不大，可脫手，貼補房貸費用。   針對換屋族原有房屋要出售或出租，住商不動產企研室 看更多 …

▲高雄五甲路是五甲區域的熱鬧商圈 五甲地區位於高雄市鳳山區，與前鎮區相鄰，因1970年代設立的前鎮加工出口區而興起，帶來龐大就業人口遷入，致使五甲生活圈自成一格，生活機能相當完整，光是一條五甲路就供應日常生活所需，而且根據當地房仲觀察，在地人大多具有強烈區域認同感，通常一住就不想搬了。   「五甲地區因為發展很早，生活機能齊全，並以五甲路和自強路較為熱鬧」，信義房屋灣區捷運店主任王實鵬表 看更多 …

▲高雄五甲地區的75期重劃區，因街廓整齊、有大型公園而受歡迎。 五甲地區位於高雄市鳳山區西南側，緊鄰前鎮區，因兼具生活機能和住宅區，受到買方青睞，尤其75期重劃區，因較五甲舊商圈街廓整齊、有大型公園，房價又比鄰近的亞洲新灣區便宜，成為房市交易熱區，並帶動價格小幅上漲。   信義房屋灣區捷運店主任王實鵬表示，五甲地區當初是因前鎮加工出口區蓬勃發展，吸引大量就業人口移入，雖然加工出口區已功成 看更多 …

▲武漢肺炎疫情嚴峻，國內房市短期影響不大 武漢肺炎疫情在全球延燒，台灣如臨大敵，台股受到衝擊年後開盤狂瀉近700點，好不容易在2019年築底反彈的房市是否也會同樣受到打擊?房市專家認為，目前國內房市是自住市場，衝擊不致太大，尤其是中古屋部分，但仍待2-3個月觀察疫情散佈狀況及成交量情況才能斷定。   外界擔憂武漢肺炎是進階版SARS，雖未經證實，已造成一片恐慌，由於SARS期間，國內房市 看更多 …

▲八德擴大重劃區因相對便宜房價、捷運話題，今年依舊是桃園房市熱區 桃園市因價位相較雙北親民，去年自住買氣相當旺，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，2020年桃園除了傳統交易熱區繼續發燒之外，應以高鐵桃園站的青埔重劃區建設話題最多、最有能見度，八德擴大重劃區則因相對便宜房價、捷運話題，將持續獲取關注，另因地價調漲，房價勢必會反映成本而上漲。   桃園市政府地政局統計2019年不動產買賣移轉棟 看更多 …

▲桃園龍潭的逸園地區，因有陸總部、中科院等單位，屬知名文教區 位於桃園市南方的龍潭區，因距台北較遠，不受雙北外溢而來的買方影響，房市一向穩定，其中的逸園地區因有中科院、陸總部等國家機構，文教氣息濃厚，住戶以軍官、教師為主，素質具一定水準，區內以透天為主，總價逾1000萬元，中古大樓行情每坪約12萬元上下，較龍潭市區便宜。   逸園地區環境山明水秀，因匯聚了國家中山科學研究院、國防部陸軍總 看更多 …

▲「住商機構」於2019年創下住商不動產及大家房屋共展店近200間的新高紀錄 國內第一家加盟不動產經紀業者「住商機構」邁入40周年，並在2019年創下住商不動產及大家房屋兩品牌共展店近200間的新高紀錄。住商機構總經理陳錫琮展望2020年，住商機構除了拚規模，更要拚服務，帶給消費者更美好的交易體驗。   陳錫琮指出，住商機構從1979年住商不動產企畫研究室開始，一路見證與參與台灣房地產的 看更多 …

▲台南市安南區擁有3大工業區和大片重劃區，房市能見度高 依據台南市近年買賣移轉資料，除傳統蛋黃區依舊熱絡，安南區、善化區、新市區、歸仁區4大外圍區域更已崛起，房仲業者認為，4區發展關鍵在於產業和交通，例如安南區擁有3大工業區和新興重劃區，房市能見度高；善化區、新市區則受惠南科，房市突飛猛進；歸仁區則是因高鐵和三井OUTLET而崛起。   根據台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數 看更多 …

▲高雄房市熱區有往外圍擴張的趨勢，其中又以楠梓、仁武最被看好 高雄市去年受惠積壓買氣出籠，以及鐵路地下化通車、地面工程等建設的持續推進，房市一路升溫，截至目前，未感受到房市受新型冠狀病毒（武漢肺炎）影響，且隨蛋黃區房價逐漸高漲，房市熱區有往外圍擴張的趨勢，其中又以楠梓、仁武最被看好。 高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區，依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍，不過據觀察，前10名中有4 看更多 …