比央北便宜 首購最愛往新店這區置產

▲新店安坑光首購族就占了整體購屋比的六成 受惠於重劃區與環狀線題材,新店區房價表現亮眼,央北重劃區在目前新北重劃區中備受矚目,成交價破6字頭,但對想於新店置產的首購族負擔重,因此,不少首購族往安坑購屋,房價約3-4字頭相對親民。   信義房屋新店安康店店長李品賦指出,新店安坑區位於中和捷運南勢角站及捷運新店站中間,距離兩地最快只要車程10分鐘的距離,加上當地連鎖速食店、超市、咖啡廳與藥妝 看更多 …

疫情成助力? 台中北屯逾2000萬透天反變搶手

▲部分高資產客群因疫情轉而投資房產,反倒讓台中北屯2000萬元以上透天變得搶手 台中市北屯區擁有重劃區、捷運、好市多、水湳經貿園區等眾多建設議題,以致建物買賣移轉量屢屢衝新高,房仲業者指出,今年初雖然有新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響,但北屯區房市依舊表現出色,主要是股市等受疫情衝擊較大,部分高端客群考慮資產配置而轉而將資金投入房產,反倒讓該區域2000萬元以上透天變得搶手。   台中市政府 看更多 …

萬眾矚目的中壢體育園區有譜 區域翻轉趨勢已現

▲桃園市中壢區體育園區備受矚目,日前區段徵收進行中。 中壢區為桃園市近年房市交易量極大的行政區,政府建設不斷,其中市民期盼已久的中壢體育園區即將定案,目前已進行區段徵收,未來可舉辦大型球類賽事外,也提供舒適運動休閒空間,加上區內還有桃捷綠線延伸線站點,目前周邊中古大樓行情每坪13萬元,對外來客很吸睛。   中壢體育園區面積約72.97公頃,位置在台鐵中壢站後站,由環中東路至龍慈路、龍岡路 看更多 …

外送小哥拯救了淡海新市鎮 躍升交易一哥

▲淡海新市鎮目前生活機能主要集中於家樂福商圈,因此多數住戶倚賴外送增加。 新北市淡海新市鎮在輕軌等各項建設陸續推動下,又有銀行、商場、影城進駐,為商業機能加分,加上綠覆率高的休閒環境優勢,居住人口快速成長,近來更因為外送平台興起,補足了重劃區相對缺乏的餐飲機能。   觀察新北市民政局統計數據,淡海新市鎮所屬的崁頂里人口逐年增加,截至2019年12月已達18,030人,年增15%,躍居全新 看更多 …

桃園藝文特區住戶因為太有錢 兩種店面開最多

▲桃園中正藝文特區住戶以高資產或中高階經理人居多,健身房和醫美診所搶商機而林立。 桃園市最精華的區段就是中正藝文特區,是桃園房價指標,兼具生活機能和交通便利性,不僅有豪宅也有新電梯大樓,一直都是移居熱門區,因人口密集度提高,近年該區域衍生兩大有趣現象,有兩種產業店面特別多,一是健身房,另一是醫美診所。   為搶高階人士、貴婦商機,在藝文特區內的中正路段附近集結超過10家健身房及約16家左 看更多 …

日本人降低標準招手後 台灣人赴日買房自住大增

  ▲東京信義表示,由於日本政府對海外優秀人才招手,明顯感受赴日購屋的台灣自住客增加。 面對日本缺工浪潮,日本政府近年陸續放寬政策、祭出特殊簽證,吸引台灣年輕人跨海工作打拚,據統計,截至去年台人赴日工作已破萬人,相較2012年增加超過6倍,東京信義台灣營業課陳相甫更指出,由於台灣到日本就業者增加,帶動購屋需求,而且當作第二屋、為留學子女購屋的比例,亦持續增加,因此自去年明顯感受赴日購屋的 看更多 …

享同機能的兩個行政區 房價落差逾5萬 省預算挑這

▲樹林車站前住宅不多,共享此區機能的板橋門牌的溪崑地區房屋多且較為親民。 比鄰的行政區常因門牌印象、路段精華等因素,導致房價產生落差,有不少位行政區交界處的商圈,生活圈雖共享,房屋卻因所屬門牌不同而有價差,適合預算有限的民眾撿便宜。   新北市新莊區中平商圈是新莊最熱鬧的市區,商家林立,聚集藥妝店、燦坤、各類診所、銀行、連鎖速食店及餐飲店等,附近還有佳瑪商場、新莊棒球場及新莊國民運動中心 看更多 …

承租車位漏水導致車損 可直接找管委會索賠嗎?

▲雖然租屋,若停車位漏水,管委會仍有義務要協助處理。 通常房客向房東承租房子,房東須負責修繕及屋況維護,有民眾卻因租屋處的停車位漏水導致車損,因屬公共空間,不知該找房東或是管委會處理。專家指出,承租人即是住戶,如果公共設施有瑕疵,也有權找管委會處理,但若管委會置之不理,建議請房東代為協調,若房東因不願居中協調而導致損害,亦可能需負賠償責任。   林先生向房東承租有附車位的房子,日前因停車 看更多 …

玄關、客廳決定家裡氣場 必看裝修重點

▲裝修玄關與客廳時,應結合生活習慣,安排順暢動線與收納格局。 逢年過節,親友到家中作客時,打開門首先見到的就是玄關和客廳,而這兩處往往也決定了人們對房子的第一印象,因此裝修設計十分重要,專家建議,玄關與客廳應結合生活習慣,安排順暢動線與收納格局,這樣不論平常或有客人來,都能保持整潔。   玄關坪數雖然小,但代表著入室的門面,反而需要花更多心思設計,信義居家表示,規劃玄關時,必須按照生活習 看更多 …

收納力爆棚! 如何擠出書房 享獨立空間

▲運用家裡畸零空間擠出書房的位置,除了可增加收納之處,和看書地方。 房價高漲,購屋面積越來越小,要獨立設置一個書房難度高,信義居家以7種設計建議,讓小宅也能有擁有書房的幸福。   信義居家表示,依據每個房屋格局不同,可設計的書房風格也不同,以下的建議是採將空間運用極致的方式,能擠出書房。   1.沙發背後可設計開放市書房:將靠近客廳的空間完全打開,並利用沙發背牆與走道間的距離設 看更多 …