家中若只有一間衛浴，大家都急著用的時候該怎麼辦呢？日前PTT上有網友詢問，若家庭成員2大2小，在買房預算有限情況下，應選擇2房2衛還是3房1衛較好，房間數及衛浴數的抉擇也引起網友熱烈討論。專家表示，現在房子普遍坪數較小，往往塞進一間衛浴就沒有多餘空間，若居住人口較多，建議在規劃時預先設想好使用模式，可有效減少多人搶用衛浴的窘況。 合適的衛浴間數，取決於空間大小與居住人口。若空間夠大，即使單獨居住， 看更多 …
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變種病毒來勢洶洶！信義房屋：清消別漏這3處
變種病毒來勢洶洶，加上開學季到來，台灣新冠疫情恐再掀高峰。信義居家專家提醒，若希望將病毒擋在家門外，確實做好個人防護跟居家清潔是最有效的，尤其在清潔消毒時，常接觸的門把開關、衛浴、地板，這３處千萬不能漏掉。 新冠肺炎疫情爆發至今已２年多，台灣民眾的防疫意識雖然算高，但已經有愈來愈多人「防疫疲乏」，開始降低防疫層級；尤其是開學季到來，孩童的防疫觀念普遍較弱，如果要避免孩童將病毒帶入家門，還是得確實做 看更多 …
新北工業地產交易 林口成發展潛力股
信義全球資產管理公司觀察上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易，自2018年起，連續四年都有破百億的交易規模，今年前七月規模也逼近百億，顯見在中美貿易戰持續影響下，台商攜帶資金返台投資，新建、擴廠需求引爆全台工業地產買氣旺，隨著既有工業區產品陸續飽和，預計於2022年底完工的林口工一工業區，以地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢，可望躍升為下一波工業地產發展重點。 信義全球資產顧問發展部 看更多 …
電梯宅真的比較好？專家：交易量比公寓多近4倍
根據聯徵中心資料顯示，今年第二季電梯大廈的房貸件數比起公寓產品，足足比公寓多出3.9倍，不過2009年第二季，因為公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡，電梯大廈的交易僅比起公寓多出1.6倍，反映出時間越久公寓屋齡越為老舊，交易佔比逐漸下滑，而電梯大樓社區對比有公寓至少有10大優點，包括有電梯、停車位、管理、服務與設計新穎等等，電梯大廈已經是當前的主流產品。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公寓產品 看更多 …
新北土城住宅單價漲幅亮眼！專家嚗3大原因
信義房屋統計2022年截自5月的住宅平均單價，新北市各行政區中，2022年住宅單價與2021年住宅單價相比漲幅最大的行政區為土城區13.1%，在地專家表示，重劃區興起、板南線交通優勢、自住剛需強烈等3大原因支撐土城區房價。 土城區的住宅單價漲幅亮眼，支撐房價的第1個原因為土城暫緩重劃區的興起，信義房屋土城重劃店專案經理周佩妏觀察，土城地區的新舊屋屋齡相差很大，土城暫緩重劃區屋齡多為1-2年，而周邊 看更多 …
急起直追！高雄中都重劃區房價直逼美術館
高雄市美術館特區是知名的高級住宅區段，位於美術館南方、相鄰的中都重劃區近年開始發展就急起直追，雖然目前成屋大樓僅約5、6棟，其餘多為素地，生活機能也有待發展，但因地理位置、生態環境等優勢，未來發展仍極具潛力；官方實登統計顯示，中都重劃區成交單價已經緊追美術館特區。 根據高雄實價網，中都重劃區去年下半年區分建物（公寓、大樓、華廈）均價達29.4萬，統計至目前，今（2022）年上半年均價也已站上3字頭 看更多 …
高溫宅家冷氣狂吹！專家「抗熱」撇步將西曬變優勢
盛夏高溫難耐，若不開冷氣實在難以忍受，但隨之而來的除了高昂電費外也不環保。專家表示，有些房型較不易散熱，在長時間日照下尤其明顯，甚至冷氣空調也難以降溫，建議在看屋時先留意樓層及方位，也可善用室內規劃技巧，打造能有效「抗熱」的居住環境。 信義居家表示，頂樓、西曬、透天這三種是常見的超熱房型。頂樓由於受太陽直射面積大，熱能向下散發便悶在空間中，建議若想購買頂樓房，除了注意屋頂是否施作隔熱層，也可在屋內 看更多 …
房市／35歲以下年輕人愛到林口買房？「3大因素」很加分
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季新北市戶數依戶長年齡區分，35歲以下的戶長占比最高在林口區12.39%，為各行政區之最；在地房仲表示，年輕人愛到林口買房有價格、屋齡新、交通便利性3大因素，生活機能發展完善也具未來發展性也是加分因素，讓林口區成為年輕家庭購屋新選擇。 信義房屋林口捷運店主任張舒珊表示，35歲以下年輕人愛到林口買房有3大因素，第1個因素為價格，雙北蛋黃區房價高不可 看更多 …
三重蘆洲比價效應 這個重劃區一坪少10萬吸首購
新北市五股洲子洋重劃區因為單價較鄰近三重、蘆洲少約10萬，低單總價優勢吸引年輕首購族移居，而隨著區域內生活機能逐漸完善，又有親子共融公園等生活機能，也讓洲子洋重劃區的買氣相對穩定，不乏有長輩幫二代置產，讓年輕人好成家。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季新北市戶數依戶長年齡區分，35歲以下的戶長占比各行政區次高在五股區11.69%，顯見五股區也滿多年輕人購屋，而年輕人較愛的新屋 看更多 …
桃園買房預算3字頭！這兩區藏選擇障礙 專家開釋
有網友詢問，同樣是房價3字頭，若要在桃園市中壢區買房，要買青埔還是海華特區?過去桃園有「北藝文、南海華」來形容海華特區的指標地位，但隨著青埔崛起，同樣想在中壢購屋的民眾該如何選擇？專家表示，若是未來10年後想要享有房價增值空間可選青埔，若是想要以親民價格享有如台北東區般的生活機能，則可選海華特區。 中壢的海華特區在哪裡？海華特區原是六和紡織廠的舊址，因紡織業外移，因此與海華建設合作自 看更多 …