官方報告指出，台南市東區林森路、東寧路、裕農路、富農街、中華東路均是中古屋交易熱絡區域。在地房仲分析原因，台南建設議題多，其中兩大話題是台南鐵路地下化、南紡與平實營區開發，而這些路段本身就是台南市區主要幹道，有其機能優勢，沿線產品類型多元，如今再加上地理位置剛好介於台南火車站和南紡之間，因此格外受到帶動，能夠吸引預算不同的自住客買進。 最新一期內政部都市地價指數提到，台南市東區商圈成熟、學區佳、生 看更多 …
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桃園中平商圈沒捷運 靠價格取勝
桃園區中平生活圈沒有火車站、捷運經過，雖然缺乏交通建設利多，每年200至300件中古大樓交易量，有穩定買盤支撐，在地房仲表示，中平生活圈發展早，有黃昏市場、優良學區等完善機能，也因無重大交通建設，反而房價親民，成為區域房市的優勢。 根據桃園不動產交易e指通資料，中平生活圈近5年來的交易量都是屋齡大於5年的中古大樓多過於新大樓，且每年平均都有200多件，去年全年的中古大樓房價均價為17.85萬，較前 看更多 …
隱形鐵窗要裝？家中有三種成員需要
墜樓意外頻傳，尤其現代人多住在高樓，居家安全更是不可忽視，近年來時興以不銹鋼索製成的隱形鐵窗，家中有什麼樣的成員建議裝設隱形鐵窗？信義居家表示，家有兒童、貓狗、老人都需要隱形鐵窗，避免墜樓意外。 過去傳統住宅會裝白鐵窗，作為防盜與防墜功用，但近來時興隱形鐵窗，鋼索由不銹鋼製成，每條鋼索的間距3.5至5公分，有效防止貓狗、孩童、老人穿透，拉動繩索間距不超過15公分，每條鋼索可承受202至315公斤以 看更多 …
贈與揭密！夫妻間贈與佔3成
根據內政部統計資料顯示，贈與登記之中，有高達29%的比例屬於夫妻贈與，且連續五年都維持29%的比例，佔比反而較房地合一上路前逆勢增加，每10件贈與登記中，就有將近3件屬於夫妻間的贈與，而一般贈與的數量與比率則是從房地合一上路後就明顯減少。 統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~ 看更多 …
牙膏讓人意想不到 隱藏8招清潔妙方
每個人的家中或多或少都有旅行用牙膏條，或是遺忘在櫃子角落的過期牙膏，也是清潔好物，專家表示，牙膏是非常萬用的清潔劑，除了刷牙，還有其他妙用，包含清潔車燈、除牆壁塗鴉、清理熨斗、清理家電外殼和冰箱邊條等。 信義居家表示，手機螢幕容易沾上指紋、油脂，牙膏的妙用一是以抹布沾上少許牙膏，就能將手機螢幕清潔乾淨、明亮，妙用二是清潔熨斗、水龍頭，熨斗久用後、金屬表面會有淡淡的一層汙垢，水龍頭長期使用也會產生水 看更多 …
掌握小孩房裝潢三重點 一路用到大
隨著家中小孩長大，小孩的房間也要隨著成長階段調整，專家表示，小孩房首重安全、機能、採光，再謹記「使用系統櫃」、「減少木作」、「盡量DIY」等重點，小孩房才不用花費太多金錢，從小到大都實用。 信義居家表示，小孩房通常分為三個階段，有0歲至3歲的嬰兒房、4歲至9歲的小孩房、9歲以上的大孩房；嬰兒房首重安全性，最好採用無甲醛環保建材，而窗戶應裝上窗簾，避免陽光直射在小孩身上，布置、燈光也應盡量採用較柔和 看更多 …
鐵軌變綠園道 科工館站公寓漲1成
高雄鐵路地下化後，原軌道打造為綠園道，高雄市府統計，農曆春節前累計已開放7至8成可使用面積，整體預計今年6月左右全面開放使用。其中，科工館站周邊以公寓為交易大宗，1年來均價有近1成漲幅；在地房仲也觀察到，以前鐵路旁老公寓或透天對買方是極大抗性，但現在環境變好，綠園道旁還釋出許多停車格，彌補公寓沒有車位的缺點，買方購買意願顯著提升。 內政部最新一期都市地價指數報告指出，科工館車站鄰近地區因鐵路地下化 看更多 …
電梯大樓最便宜樓層 竟非4樓！
購買電梯大樓常見的說法是2樓最便宜，不過真是如此嗎？房市專家表示，無論是中古屋或新成屋，房價普遍定價原則是樓層越高、定價越高，確實2樓的房價最便宜，價格彈性也越大，主因與採光、通風、安全和隱私等購買抗性有關。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，電梯大樓普遍的定價規則是樓層越高、定價越高，排除電梯大樓一樓因多是店面的因素，因此房價最低普遍是2樓。 過去2樓最常見的購買抗性為是水管、糞管轉折處，馬桶容 看更多 …
汐科站受惠疫情 資金留在當地買房
汐科火車站前站向來為區域的熱門交易區域，在地房仲表示，疫情爆發以來，台灣反因防疫嚴謹、生活如常，成為台商、外商資金回流布局的重點，而汐科火車站鄰近經貿園區，成為園區許多跨國高階主管、上班族就近購屋的首選，去（109）年下旬，指標社區從每坪33萬以下，價格上揚至每坪35至38萬。 新北市政府近年發展大汐止經貿園區，打造生技、ICT、雲端科技及物流產業為主的新產業聚落，目前已有緯創軟體、精華光學、宏碁 看更多 …
台中水湳共3所大學 租屋市場變熱
中國醫藥大學部分科系約3000位學生自這個學期起，改至新建的水湳校區上課，使水湳除原本逢甲大學、僑光科大外，周邊現有3所大學，租屋需求增加。在地房仲觀察，由於師生人數變多，且房市景氣佳，可用來自住或收租的標準型2、3房產品詢問度大幅增加。 中國醫水湳校區甫啟用，自109學年度起，醫學系、中醫系、牙醫系一年級，以及藥學系一到五年級等，約3000位學生遷移至新校區上課。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡觀察 看更多 …