金融聯徵中心公布今年第二季房貸統計資料，台南市房貸申貸件數最多在北區海安路三段。在地房仲指出，串聯南科與台南都會區的「北外環道」正在分階段施工、規劃中，未來海安路三段將有匝道直接上北外環道，縮短至南科交通距離。 金融聯徵中心資料顯示，海安路三段第二季共92件申貸案件，該路段平均授信額度738萬，平均鑑估值約974萬，平均核貸成數則高達76.13%。信義房屋海安文元店店長劉啓印指出，該路段有新建案交 看更多 …
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買房怕踩雷？簽約前務必睜大眼睛確認有幾項
近期房地產市場交易熱絡，不少首購族把握低利率進場買房，不過，專家也提醒，買房簽約前，務必要睜大眼睛看清楚不動產說明書及合約內容，包括坪數、各項契稅費用、屋況等，以免簽約後才發現「不對勁」，恐怕就會有違約問題。 日前有網友在PTT分享，友人在網站看到屋主自售的物件，坪數刊載約59坪，由於急買，看屋後立刻決定以略高於實價登錄行情出價，也順利成交，但直到簽約後送銀行估價，才發現權狀上坪數竟短少10坪，後 看更多 …
信義房屋堅持不挖角 連續26年穩居房仲龍頭
房產中心／綜合報導 企業為追求利益至上，「挖角」成慣用手法，往往遊走於法律與道德邊緣。國內房仲龍頭信義房屋堅持「不挖角」、只用大學以上畢業生，並對其進行全方位人才培育，除培訓專業知識外，提升同仁高標準服務態度及做法，也祭出優渥福利制度，用人成本占總成本高達7成之多，讓最優秀人才均能留任下來服務顧客，因而連續26年榮獲天下雜誌｢二千大調查｣房仲業第一名。 有別於一般企業作法，信義房屋表示，之所以堅持 看更多 …
中秋柚子皮不要急著丟 去汙除臭很好用
一年一度的中秋節又要到了，除了烤肉、吃月餅，柚子也是中秋的重點角色，吃完的柚子皮先不要急著丟掉，柚子皮有許多想不到的小妙招，只要簡單DIY，就能製作天然的柚皮清潔劑，去汙、除臭都可行。 信義居家表示，製作前，要先將柚皮剝下，並盡量去除掉白色的內膜，再把柚皮切成條狀或塊狀增加接觸面積，放入玻璃容器約6、7分滿後，加入等量的藥用酒精（切忌勿使用工業酒精）和適量的水，用容器密封浸泡7至8天 看更多 …
台中捷運綠線年底通車利多 G6站房屋庫存接連出清
▲台中捷運綠線G6站周邊庫存今年陸續成交。（圖／NOWnews資料照片） 台中捷運綠線於8月7日啟動初勘，離年底通車又更進一步，而近年捷運通車議題，讓站點周邊房市價量齊增。根據內政部實價登錄統計，捷運交易熱站之一的崇德文心路G6站週邊交易量自2017年的381件、2018年的499件到2019年的678件，交易數量逐年攀升，而今年連捷運站周邊的庫存陸續賣出。 信義房屋文心崇德店店長劉琬平表示，有多 看更多 …
三重幸福戲院改建有望 當地房市重見曙光
三重幸福戲院位於三和路四段163巷內，在2018年歇業後近期已立起圍籬準備改建工作，而幸福戲院週邊為幸福市場，早市與攤販造成環境雜亂且車輛進出不易，使得單價都維持在28~32萬之間，當地房仲表示，未來一旦改建住商大樓，勢必週邊街廓進行重整，提升生活環境。 幸福戲院從1970年起營業一直到後來的二輪戲院都是三重當地非常重要的娛樂場所，但因為市場變遷導致經營困難在2018年歇業，直到今年 看更多 …
天龍國房市回神 文山區不只自住客 置產客也來了
▲台北市文山區近期不只自住需求強，置產客也變多。（圖／NOWnews資料照片） 後疫情時期，房貸利率連續3個月跌破1.4%，原本自住為主，較少置產客的北市文山區，近期除自住客，置產客也變多，尤其鎖定區內兩所大學附近買房收租。房仲觀察到，由於需求強勁，買方追價意願提高，有社區成交價格因而創新高。 台北市地政局公布7月份交易移轉棟數資料，12行政區的移轉棟數均比上個月增加，月增率全面正成長；與去年同期 看更多 …
趁低利買房 鳳山800萬透天最受自住客青睞
▲鳳山區自住買盤強勁，近期房貸利率低，自住客頻出籠。（圖／信義房屋提供） 根據央行公告五大銀行新承做房貸統計，最新平均貸款利率1.359%，已連續3個月跌破1.4%。房市專家分析，房貸利率低讓自住客更勇於出價買房，例如高雄市鳳山、三民區7月份交易移轉棟數是全市前兩名，年增率與月增率表現亦亮眼，主要就是兩區屬於自住需求高的區域，房市因而格外活絡。 高雄市地政局統計7月份交易移轉棟數，交易量最多是三民 看更多 …
八德交通利多不停 1字頭可見 網路買方積極湧進
▲八德區重大建設不斷，網路買方不減。（圖／信義房屋提供） 桃園市政府日前宣布打通桃園和八德重要幹道「延平路」，更是八德區之交通大動脈，此一交通建設利多，再加上住宅平均交易行情仍在1字頭，即便是疫情趨緩，網路買方仍持續增長，依桃園市政府地政局統計資料，八德今年7月房屋交易量較上月成長20%。 為提升八德整體生活品質，政府積極於八德推動重要建設，桃園捷運綠線工程如火如荼展開，紓解桃園與八德往返塞車問題 看更多 …
安平房租全台南最高 原來是這群人在租
▲安平新大樓多，吸引不少高階主管、外派人員，甚至年輕人賃屋而居。（圖／信義房屋提供） 政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》統計去年台南各行政區房租行情，安平區整層住家平均月租金是唯一一區超過2萬元。房仲指出，安平區新大樓整層出租幾乎都要2萬元以上，最多可到4萬元左右，就連中古屋經裝潢、附設家具家電後，亦能租到近2萬元；雖房租高昂，仍吸引南科工作的高階主管、外派職員租屋，也有不少年輕人願 看更多 …