急起直追!高雄中都重劃區房價直逼美術館

急起直追!高雄中都重劃區房價直逼美術館

高雄市美術館特區是知名的高級住宅區段,位於美術館南方、相鄰的中都重劃區近年開始發展就急起直追,雖然目前成屋大樓僅約5、6棟,其餘多為素地,生活機能也有待發展,但因地理位置、生態環境等優勢,未來發展仍極具潛力;官方實登統計顯示,中都重劃區成交單價已經緊追美術館特區。

根據高雄實價網,中都重劃區去年下半年區分建物(公寓、大樓、華廈)均價達29.4萬,統計至目前,今(2022)年上半年均價也已站上3字頭,達31萬,逼近相鄰的美術館生活圈(今年上半年均價31.48萬、去年下半年30.17萬);而同樣與中都重劃區相鄰的後驛商圈,其中屋齡5年內新大樓單價則約28萬。

看準中都重劃區發展潛力,信義房屋7月份在中都重劃區展店,專營當地新大樓、土地及廠房。中都店店長孫再生指出,同盟路、中華路、中華橫路所圍範圍即是中都重劃區,該區段最大優勢在於地點,北接美術館特區,東側則與火車站所在的後驛商圈相鄰,因此,即使目前生活機能還待發展,但騎車最快約2分鐘左右,就可以到達美術館特區內的青海路,各式生活機能都不缺乏;中華橫路以南也有發展較久的舊商圈。

此外,中都重劃區有大型溼地公園,加上鄰愛河,水岸河堤、腳踏車步道等設施,使整體氛圍十分舒適,也是一大亮點。

孫再生觀察,大約4、5年前中都重劃區剛開始發展時,房價大約還在1字頭,相較於房價較高的美術館特區,以及新案較少的後驛商圈,中都因而被許多首購族鎖定,當時2房含車位總價約600多萬;但隨房市大環境走揚以及區段發展潛力被看見,目前同規格物件,總價大約需1000萬。

 

文章來源:NOWnews 生活消費中心 / 綜合報導-2022-07-14/房市/急起直追!高雄中都重劃區房價直逼美術館