▲高雄房市熱區有往外圍擴張的趨勢，其中又以楠梓、仁武最被看好 高雄市去年受惠積壓買氣出籠，以及鐵路地下化通車、地面工程等建設的持續推進，房市一路升溫，截至目前，未感受到房市受新型冠狀病毒（武漢肺炎）影響，且隨蛋黃區房價逐漸高漲，房市熱區有往外圍擴張的趨勢，其中又以楠梓、仁武最被看好。 高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區，依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍，不過據觀察，前10名中有4 看更多 …
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比央北便宜 首購最愛往新店這區置產
▲新店安坑光首購族就占了整體購屋比的六成 受惠於重劃區與環狀線題材，新店區房價表現亮眼，央北重劃區在目前新北重劃區中備受矚目，成交價破6字頭，但對想於新店置產的首購族負擔重，因此，不少首購族往安坑購屋，房價約3-4字頭相對親民。 信義房屋新店安康店店長李品賦指出，新店安坑區位於中和捷運南勢角站及捷運新店站中間，距離兩地最快只要車程10分鐘的距離，加上當地連鎖速食店、超市、咖啡廳與藥妝 看更多 …
疫情成助力？ 台中北屯逾2000萬透天反變搶手
▲部分高資產客群因疫情轉而投資房產，反倒讓台中北屯2000萬元以上透天變得搶手 台中市北屯區擁有重劃區、捷運、好市多、水湳經貿園區等眾多建設議題，以致建物買賣移轉量屢屢衝新高，房仲業者指出，今年初雖然有新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響，但北屯區房市依舊表現出色，主要是股市等受疫情衝擊較大，部分高端客群考慮資產配置而轉而將資金投入房產，反倒讓該區域2000萬元以上透天變得搶手。 台中市政府 看更多 …
萬眾矚目的中壢體育園區有譜 區域翻轉趨勢已現
▲桃園市中壢區體育園區備受矚目，日前區段徵收進行中。 中壢區為桃園市近年房市交易量極大的行政區，政府建設不斷，其中市民期盼已久的中壢體育園區即將定案，目前已進行區段徵收，未來可舉辦大型球類賽事外，也提供舒適運動休閒空間，加上區內還有桃捷綠線延伸線站點，目前周邊中古大樓行情每坪13萬元，對外來客很吸睛。 中壢體育園區面積約72.97公頃，位置在台鐵中壢站後站，由環中東路至龍慈路、龍岡路 看更多 …
外送小哥拯救了淡海新市鎮 躍升交易一哥
▲淡海新市鎮目前生活機能主要集中於家樂福商圈，因此多數住戶倚賴外送增加。 新北市淡海新市鎮在輕軌等各項建設陸續推動下，又有銀行、商場、影城進駐，為商業機能加分，加上綠覆率高的休閒環境優勢，居住人口快速成長，近來更因為外送平台興起，補足了重劃區相對缺乏的餐飲機能。 觀察新北市民政局統計數據，淡海新市鎮所屬的崁頂里人口逐年增加，截至2019年12月已達18,030人，年增15%，躍居全新 看更多 …
桃園藝文特區住戶因為太有錢 兩種店面開最多
▲桃園中正藝文特區住戶以高資產或中高階經理人居多，健身房和醫美診所搶商機而林立。 桃園市最精華的區段就是中正藝文特區，是桃園房價指標，兼具生活機能和交通便利性，不僅有豪宅也有新電梯大樓，一直都是移居熱門區，因人口密集度提高，近年該區域衍生兩大有趣現象，有兩種產業店面特別多，一是健身房，另一是醫美診所。 為搶高階人士、貴婦商機，在藝文特區內的中正路段附近集結超過10家健身房及約16家左 看更多 …
日本人降低標準招手後 台灣人赴日買房自住大增
▲東京信義表示，由於日本政府對海外優秀人才招手，明顯感受赴日購屋的台灣自住客增加。 面對日本缺工浪潮，日本政府近年陸續放寬政策、祭出特殊簽證，吸引台灣年輕人跨海工作打拚，據統計，截至去年台人赴日工作已破萬人，相較2012年增加超過6倍，東京信義台灣營業課陳相甫更指出，由於台灣到日本就業者增加，帶動購屋需求，而且當作第二屋、為留學子女購屋的比例，亦持續增加，因此自去年明顯感受赴日購屋的 看更多 …
享同機能的兩個行政區 房價落差逾5萬 省預算挑這
▲樹林車站前住宅不多，共享此區機能的板橋門牌的溪崑地區房屋多且較為親民。 比鄰的行政區常因門牌印象、路段精華等因素，導致房價產生落差，有不少位行政區交界處的商圈，生活圈雖共享，房屋卻因所屬門牌不同而有價差，適合預算有限的民眾撿便宜。 新北市新莊區中平商圈是新莊最熱鬧的市區，商家林立，聚集藥妝店、燦坤、各類診所、銀行、連鎖速食店及餐飲店等，附近還有佳瑪商場、新莊棒球場及新莊國民運動中心 看更多 …
承租車位漏水導致車損 可直接找管委會索賠嗎？
▲雖然租屋，若停車位漏水，管委會仍有義務要協助處理。 通常房客向房東承租房子，房東須負責修繕及屋況維護，有民眾卻因租屋處的停車位漏水導致車損，因屬公共空間，不知該找房東或是管委會處理。專家指出，承租人即是住戶，如果公共設施有瑕疵，也有權找管委會處理，但若管委會置之不理，建議請房東代為協調，若房東因不願居中協調而導致損害，亦可能需負賠償責任。 林先生向房東承租有附車位的房子，日前因停車 看更多 …
玄關、客廳決定家裡氣場 必看裝修重點
▲裝修玄關與客廳時，應結合生活習慣，安排順暢動線與收納格局。 逢年過節，親友到家中作客時，打開門首先見到的就是玄關和客廳，而這兩處往往也決定了人們對房子的第一印象，因此裝修設計十分重要，專家建議，玄關與客廳應結合生活習慣，安排順暢動線與收納格局，這樣不論平常或有客人來，都能保持整潔。 玄關坪數雖然小，但代表著入室的門面，反而需要花更多心思設計，信義居家表示，規劃玄關時，必須按照生活習 看更多 …