23日凌晨1點41分花東交界發生規模6.6強震，全台有感，民眾不是被手機警報嚇醒，就是被劇烈搖晃震醒，一早醒來許多民眾擔心地震是否搖出裂縫導致居住安全，專家提供自我檢查三招好幫民眾收驚，「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」，不過專家也提醒若有較嚴重的狀況，還是要盡快通知專業技師或建築師到場檢驗已確保居住安全無虞。 信義房屋鑑價部指出，清晨花蓮的地震雖然雙北震度只有三級，但許多房屋在地震時所發出搖晃 看更多 …
作者: 房市小編
好硬！「這縣市」房貸僅次雙北 平均背949萬元
金融聯徵中心最新資料顯示，去年第四季新竹縣房貸平均授信額度949萬，不僅是首度突破900萬，而且僅次於雙北市、全台第三高。由於新竹縣交易量主要集中在竹北市，在地房仲表示，竹北目前平均成交單價都在40萬以上，依此換算總價，「基本款」2房平車物件總價大約也要1200萬，房貸負擔很容易就超過8、900萬元。 資料顯示，新竹縣去年第四季平均授信額度949萬元，平均核貸成數74%，平均貸款利率則為1.42% 看更多 …
首購族存款趕不上房價 「這地區」高齡房屋變熱門
竹北房價屢創新高，近期預售屋已有建商喊至7字頭，在房價不斷飆高之下，新竹縣的購屋屋齡也趨向兩極，據統計去年第四季新竹縣的交易量，屋齡25-30年的房屋即占2成，在地房仲分析，首購族的存錢速度跟不上房價飆漲速度，在不想離開市中心的考量下，部分購屋族會選擇總價較親民的高齡房屋「先求有再求好」。 內政部統計去年第四季的買賣移轉棟數，若依屋齡區分，新竹縣的房屋比例有21.6%落在屋齡5-10年，而有21. 看更多 …
每天到公車站發派報 房仲新人獲生涯成就
信義房屋景美景興店專經鄭鈺馨，從中文系文藝創作組畢業後就加入信義房屋就職，她兼備理性、感性特質，雖然從一開始的無所適從，但經過店長的細心指導，至今也獲得單月MVP、業績破百萬等獎項，新人時期他每天早上在社區前的公車站發派報，持續將近一個月，某次就剛好遇到正要賣房的客戶，最後順利成交。 鄭鈺馨說前四個月真的一件委託都沒有，心情非常煎熬，不知道是否要堅持下去，好在當時店長時時鼓勵他，天道酬勤，一定會有 看更多 …
雙北老公寓年輕人不愛？3大「絕對優勢」無可取代
雙北雖是寸土寸金，但沒車位、屋齡老、要追垃圾車、沒有管理員代收包裹的老公寓，甚至還位在巷弄內，「現在年輕人真的能接受嗎？」這個問題在PTT 引發正反熱議。對此房市專家指出，老公寓「地點佳」、「房價相對可負擔」、「坪數實在」，是無可取代的三大優點，尤其對於有空間需求的年輕小家庭來說，有時還深具吸引力。 根據網友PO文，很多人認為老公寓坪數實在，但需要每天追垃圾車、雖省管理費但沒有人代收包裹、多半沒有 看更多 …
別再說淡水是鬼城！「4原因」加持連7年交易量前3
網友總笑稱「林三淡」是鬼城，尤其淡水因為位置偏遠，冬天濕冷遲遲擺脫不了鬼城之名，但實際查詢新北市地政局交易量，淡水在新北市29個行政區中，連續7年都入列前3名，其中更有4年為第1名！在地房仲表示，淡海新市鎮為首要關鍵因素，除此之外更有竹圍、紅樹林、淡水舊市區、沙崙等商圈，悠閒生活氛圍吸引首購、換屋、度假、歸國華僑客群，讓淡水交易量名列前茅。 據新北市地政局統計，自104年至110年，淡水年年佔據交 看更多 …
婆媳生活習慣不同趕快搬 夫妻急搬家不殺價就成交
近日台灣社群平台Dcard「老公一家共用同一條浴巾」貼文引起網友熱議，許多網友留言搬離公婆才是唯一辦法，房市專家指出，首購族購屋原因除了成家立業、家庭成員組成改變之外，最常見的就是婆媳生活習慣不同，曾經有夫妻買屋不殺價，急著買下趕快搬離公婆的實際案例。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，首購族購屋最常見的幾個因素不外乎是工作已有一段時間，有一定存款，添購自己的房子完成夢想，其次 看更多 …
完美三房格局怎麼挑?前陽台、玄關引熱議
PTT home sale版網友發問「心目中的完美三房格局」，其中討論度最高屬玄關與前陽台，有人覺得必要，有人則認為佔空間，正反意見兩極；在地房仲歸納了他的帶看經驗，購屋族看屋普遍共識是擁有視覺空間感舒服、陽台配置佳、三房的空間大小佳3優勢，玄關與前陽台則因人而異。 根據PTT網友討論，完美格局中一定要有玄關，隔出落塵區也不會開門就看穿整個空間，但也有網友認為多做玄關在小坪數的室內， 看更多 …
年後裝修３大好處：不趕工、撿便宜、品質佳
年前因國際疫情導致船運進口建材下櫃時間延長，國內又多處科技大廠增擴廠，造成缺料缺工情形嚴重，加上疫情來攪局，許多購屋族裝修一度停擺，延至農曆年後開始裝修，專家表示，年後裝修有不趕工服務更細緻、建材有機會撿便宜、氣候穩定相對品質也穩定等3大好處，建議裝修族在比較價格之餘，工法、用材、合約條款更應仔細審閱，不要過度價格導向，避免影響施工品質。 信義居家表示，年後裝修不像年前裝修需趕在農曆 看更多 …
雙北車位貴桑桑 這兩區車位價格分別居冠
買房車位價格別忘了抓進預算裡！根據台北市地政局統計，109年台北市各行政區平面車位平均(每個)價格，大安區以317萬元居冠，而新北市府統計則是永和區227萬元居冠，專家表示這兩區車位價格高有三個原因，房價相對高、供不應求以及拖吊嚴格。 根據台北市地政局統計109年台北市平面車位平均(每個)價格為239萬，其中前三名分別為大安區317萬，信義區280萬以及中正區279萬，而新北市府統計15 個主要行 看更多 …