高雄市文化中心一帶是傳統文教區，由於不少明星學校坐落，家庭客購屋的詢問度一向不低，近期有高雄網友詢問「學區宅」如何選擇，許多人就紛紛推薦此區。也因此，即便區段主力產品以中古屋為主，身價仍逼近高雄市新屋行情；在地房仲舉例，高師大附小、附中學區的內屋齡近30年中古屋，近期出現3字頭開價，其他中古大樓的實際成交價，也多介於23至26萬之間。 日前有網友詢問，是否應該為子女入學考量，購買五福 看更多 …
作者: 房市小編
中捷通車1年 蛋黃區站點漲勢反比低基期蛋白區兇
今（2022）年4月底台中捷運綠線通車滿1年，以前4月各站點周邊住宅大樓、華廈均價與去年同期相較，市中心蛋黃區站點房價漲幅反而比基期較低的蛋白區站點來得高，尤其文華高中、南屯、文心森林公園等三站均價都站上33萬左右，過去一年漲幅也都在2成以上。 信義房屋統計今年前4月實價登錄，中捷綠線各站周邊住宅大樓及華廈交易均價已全面站上2字頭，與去年同期相較，房價漲幅最高的前四名分別是文華高中站50%、南屯站 看更多 …
買老屋翻新費用怎麼抓？專家：看「這4點」不超支
台灣房價居高不下，許多購屋族受限於預算而選擇價格相對親民的老屋，但專家提醒，老屋翻新費用通常會抓到房價的20%，且約5成會用於基礎工程以強化房屋體質，屋齡越高越容易產生各種屋況問題，建議購屋前先檢視屋況，先概抓基礎工程費用多寡，以免需花更多翻修費用處理，反而讓預算超支。 信義居家表示，老屋翻新費用通常會抓到房價的20%，且約5成會用於基礎工程費用占比高，主要是因為必須強化房屋體質，以延長老屋使用年 看更多 …
鬼月可以搬家嗎？入厝4步驟2禁忌必看 最好挑「這時間」
明（29）日就進入農曆六月，今年俗稱「鬼月」的農曆七月初一時間落在國曆7月29日，民俗上鬼月諸事不宜，最好不要低調避開重要的事情，但有時候買房租房不等人，有時候臨時狀況必須交屋或搬家，信義居家提供4個步驟建議，讓大家即便在鬼月也能安心入厝。而民俗專家楊登嵙則是建議，如果非不得已要在農曆七月搬家，最好選在白天進行，或是去宮廟求一個淨符，搬家前最好先做一次灑淨，相對來說會對屋主運勢比較好。 信義居家指 看更多 …
桃捷一帶買房停看聽！這2站新舊屋竟差1.5倍
桃園市地政局公布捷運綠線各站點周邊，去（2021）年下半年交易價量分析，位於藝文特區的G10大興西路口、G11南平路口兩站，新成屋均價42.1萬，是中古屋均價27.8萬的1.5倍；交易量方面，中古屋則約是新屋的2.4倍。在地房仲指出，兩站周邊5年內新大樓以中大坪數豪宅產品為主，總價都在4000萬以上，加上供給量相對少，一般買方會選擇價格相對可負擔的中古屋。 分析去年7至12月桃園捷運綠線各站點周邊 看更多 …
打破萬華刻板印象？「這區」隱藏北市門牌3大優勢
以往萬華總給人遊民、性工作者、宮廟多，環境雜亂的刻板印象，但其實萬華有一區域是「南萬華」，捷運到達不了，但居住環境與一般人想像的萬華截然不同！在地房仲表示，南萬華有公園綠地多、居住環境單純、購買北市門牌友善3大優勢，顛覆一般人對萬華的居住想像！ 北萬華與南萬華區域如何區分？信義房屋加蚋捷運站店長仇穎翔表示，以艋舺大道為界，艋舺大道以北為北萬華，就是一般民眾熟知的萬華車站、西門町、華西街一帶，多為商 看更多 …
買房最怕滲漏水來亂 有這「服務」不用臨時抱佛腳
國內房仲龍頭信義房屋1992年首創漏水保固修護方案，保障買方安心入住。曾有一位客戶入住新房後，兩間廁所出現滲漏水情況，一度波及樓下住戶家中的木作天花板，所幸保固服務啟動後，順利完成修繕，就連原本是漏水「受災戶」的樓下住戶都十分滿意，後來更成為信義房屋的回頭客。 信義房屋南大店經理林宜賢過去在台北市服務時，曾成交一戶公寓產品，賣方屋主及樓下鄰居都不曾反映浴室漏水，卻在買方入住後，兩間衛 看更多 …
年輕人買毛胚屋裝潢較省錢？專家：有這概念才省
近日許多網友紛紛詢問買預售屋，是買有裝潢的成屋好，還是毛胚屋省錢，掀起多種不同的意見，有人認為毛胚屋價格相對低而且可以依照自己喜好裝潢，但也有人說後續裝潢費加總比購買成屋更昂貴，對此有專家指出其實要看自己對於裝潢概念的定義，有裝潢概念的人可以選擇毛胚屋，如果沒有裝潢概念又急著入住的消費者，建議還是選擇成屋。 所謂毛胚屋基本就是只有配電、水管及其他管線，但廚具、馬桶什麼都沒有，信義房屋不動產企研室專 看更多 …
梅雨季來臨！不想買到「淹水屋」 看房3眉角要學
極端氣候下，強降雨已成新常態！中央氣象局就提醒，本周末應嚴防瞬間暴雨以免致災，如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋，已成購屋重要功課。信義房屋建議，評斷是否有淹水風險主要有三種方法，第一是現場觀察騎樓高度是否明顯墊高、周圍房屋是否普遍裝有防水閘門等；第二是上政府網站查詢是否為地勢低漥區；第三就是親自詢問在地住戶、鄰里長，多方比對，才能確保買到不受水患影響的安心好宅。至於漏水屋，亦可透過觀察屋況、向鄰居打 看更多 …
高雄左營房價跳升 剛性需求吸引這些族群
半導體大廠南下高雄設廠，加上高雄諸多建設陸續開工或發展有譜，許多北部、中部購屋族也南下置產，諸多因素帶動左營區房價跳升。在地房仲表示，去（2021）年房價跳升幅度大，在地客難以接受，導致交易量略縮，今年以來剛需買方有回籠跡象，唯首購及小資族因預算考量，多鎖定屋齡20年左右中古屋，換屋族因售屋有獲利，則多選擇屋齡10年左右新古屋，且決定速度也比較快。 信義房屋統計高雄各主要行政區住宅平均單價，左營區 看更多 …