新北市板橋區的江翠北側重劃區因離台北市僅有一橋之隔，周邊又有捷運板南線、環狀線等交通優勢，並擁水岸綠地景觀，成為許多首購、換屋族的熱門選擇，目前區域中的DE區離捷運站最近、未來又將有百貨商場、量販店進駐，新案開價7-8字頭，而新古屋單價行情穩站6字頭。 信義房屋江翠重劃專案經理謝宗翰表示，目前江翠北側重劃區的釋出量不多有2個原因，第1個原因為自住族群多，許多建案都才剛交屋，也都受限於短期出售需課房 看更多 …
作者: 房市小編
台北史上最大都更案簽約 拉抬大同區這2商圈
被外界認為「台北史上最大都更案」有西區門戶計畫最後一塊拼圖之稱的「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都更」日前簽約，在地房仲表示，首要受惠為鄰近中山百貨商圈與大稻埕商圈，近幾年因為重大建設為買賣雙方帶來預期心理，預估未來會是主要房市受惠區，也有益活絡商圈。 「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都更」案由冠德建設攜手藍天電腦、華泰等合作聯盟取得，估計投資金額超過300億，總銷也超過750億元，創 看更多 …
置產客減少！台南安南區自住客剛需撐場
去年台南、高雄南二都房市火熱，連帶大幅推升房價，但今年市場降溫，外地置產客明顯減少，看屋族群以自住剛性需求者為大宗。以台南市安南區為例，區域建設持續發展，如近日北外環道三期工程完工，縮短史博館特區周邊往來南科通勤路程，對自住族群是一大利多，此外，今年受到市場影響，屋主不再像去年一樣動輒開高價售屋，買方較有機會找到貼近行情、符合需求的物件。 信義房屋安南安中店專員王仲良觀察，去年台南、 看更多 …
三十而立好難？30歲世代購屋新竹縣最積極 貸款直逼新北
俗話說「三十而立」，30~40歲的年紀成家立業者多，但近幾年國內房價高漲，想要三十而立難度可是越來越高！信義房屋統計聯徵中心六都加上新竹地區30歲世代族群購屋新增房貸狀況，發現今年上半年主要都會區中購屋最積極的就是新竹縣，平均每百人就新增1.6人購屋成為房貸一族，最低則是房價最高的台北市，每百人僅新增0.7人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新竹縣的購屋人許多都是外來的年輕族群，因為工作關 看更多 …
北市危老獎勵平均34% 無障礙設計+捐公設地申請少
台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，北市建管處核准案件統計共735件，其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目，至於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有鑑於都更推動曠日廢時，危老改建案成為台北市老城翻新的新捷徑，危老 看更多 …
台中最夯重劃區交易放緩 千坪土地仍受建商青睞
台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟，挾最大規模重劃區的優勢，吸引建商群起獵地插旗，總計2021年至2022年H1，14期土地交易規模就突破400億。但今年受到總體經濟因素，整體土地交易明顯受到抑制，觀察14期重劃區交易雖有放緩，但在大型建設、區位優勢等利多驅使，建商調整布局策略，更精準鎖定鄰大路、面公園、緊鄰商圈、坪數在千坪以上的大型土地。 信義全球資產公司顧問發展部經理 看更多 …
新店預售屋價格屢創新高！榮登新北一哥
新北市地政局統計去（2021）年第三季至今年第二季預售屋實價登錄，新店區平均每坪成交均價及總價是各區最高。在地房仲表示，過去板橋房價居新北之冠，但近年隨著新店市區多個重劃區發展起來，且不乏重大建設進駐，本身又具有捷運、鄰近山水等優勢條件，不僅讓預售屋價格屢創新高，中古屋也水漲船高。 官方統計資料顯示，去年第三季至今年第一季，每季的預售屋每坪成交均價（扣除車位）以新店區每坪62至64萬 看更多 …
「桃園豪宅一哥」重新洗牌？高價版圖逐漸挪動這區
過去桃園藝文特區因多指標建案，被外界認為「桃園豪宅一哥」，但根據最新資料，此地位已被挑戰。金融聯徵中心公布今（2022）年第二季房貸統計分析資料，桃園市平均鑑估值最高的3路段為領航南路三段約2545萬、文智路2509萬、中正路2428萬，前2名位於青埔高鐵特區，第3名位於桃園藝文特區，在地房仲表示，高總價住宅版圖已逐漸挪動至青埔高鐵特區。 桃園市平均鑑估值排名前2名分別為領航南路三段 看更多 …
新北捷運三鶯線題材發酵 鶯歌湧現推案潮
新北捷運三鶯線興建工程正如火如荼進行當中，並預計於2023年底完工；由於三鶯線大多數站點設於三峽與鶯歌等兩個區域，促使鶯歌於今年出現推案潮，單年度推案量罕見突破100億元，危老重建風更吹進這個陶瓷老城。安信建經總經理張峰榮表示，三鶯線通車後將在捷運頂埔站與板南線交會，而板南線相對低價的土城、海山地區，新建案單坪成交均價已達50-62萬，最高價的忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館與市政府一帶，未來新建案 看更多 …
2大利多支撐 縣治三期穩站6字頭
位於竹北縣治三期的AI智慧園區為竹北地區最受矚目的新興科技園區，已有4家大廠預計進駐，預計將創造4000多個工作機會，可望為周邊房市再帶人口紅利，而園區內的勝利國中也因辦學風評佳，吸引園區家庭計畫生育即「超前部署」購屋，支持縣治三期房價穩站6字頭。 信義房屋AI園區店副店長江矜表示，竹北縣治三期的兩大利多當屬AI智慧園區與勝利國中，其中AI智慧園區總面積約12.61公頃，緯創資通、普 看更多 …