買房金額龐大，多數買方需向銀行借貸才有辦法支付房價，若能取得較高的貸款成數，意謂著可準備較少自備款，購屋相對輕鬆。目前首購族購屋的貸款成數普遍在7~8成間，桃園市桃園區有個區域被當地人稱為「國泰武陵特區」，銀行核准房貸成數高達8成5，專家指出，因建商品牌指名度高，買方又多為財力充足的公教人員，住宅搶手，銀行也樂於放款。 桃園區國泰武陵特區涵蓋中山路、國際路一段、國鼎一街、國聖一～二街等，介於中平商 看更多 …
作者: 房市小編
社區禁養寵物 專家說反而是扣分
網友在PTT討論「禁止養狗的大樓房價可以高多少」，但多數人都認為現在很多人養寵物，甚至「有錢人都愛養狗」，此一禁令恐有損購屋意願，未必有助房價。專家則指出，不少社區考量養寵物的住戶越來越多，不再祭出禁養令，僅規範「不落地」，兼顧住戶需求與社區環境，反而對指名度有加分。 網友熱議社區禁養寵物，從房市觀點到底是加分還是扣分；立法院藍綠兩黨委員去年12月初也分別提案，並已通過一讀，有鑒於飼養寵物人口逐年 看更多 …
安平新屋太貴 千萬買不到標準三房
台南市地政局資料顯示，2020年全年安平區移轉棟數達2184棟，創歷年新高，且竄升至全市交易量第四高的行政區。在地房仲分析，安平推案量大，且近3至5年房價漲幅驚人，過去總價1000萬能買室內實坪30坪的房子，如今約只能買到20坪左右，因而帶動房價較親民、公設比較低的中古屋市場，進而推升交易量。 根據台南市地政局統計，安平區2020全年移轉棟數2184棟，創歷年新高，且與2019年相較，增加幅度達1 看更多 …
房市／窗戶懶人清潔法 連死角也難逃
東北季風增強，戶外各種懸浮微粒與粉塵，使得窗戶只要幾天不清理、馬上蒙一層灰。著手清理時，卻又發現窗戶常常越清越髒呢？小蘇打粉和白醋都是天然有效的清潔劑，再輔以刮刀等用品，就能解決難題。 我是廣告 請繼續往下閱讀 市面上雖然有非常多便利的清潔劑、掃除工具，信義居家分享隨手可得的清潔道具、或是廢物再利用，既環保又不傷害大自然。 若是家中玻璃總是佈滿小朋友的小手印跟灰塵，單用刮刀來清潔是不夠的，但又不想 看更多 …
房市／電器使用訣竅 降低電線走火
入冬時節，滿足保暖需求的電器使用量大增，但常因使用不當而產生意外；專家表示，像是電暖器、電熱毯等，更應注意使用正確方式，隨時提高警覺，避免因貪圖一時便利，造成憾事。 冬天濕冷，衣服難晾乾，有些民眾會將微濕的衣物放置電暖器上方烘乾，但因電暖器的溫度高，布料又屬易燃材質，容易起火燃燒。信義居家建議，使用電暖器時，周遭應淨空，避免放置易燃的衣物、雜物，且因電暖器用電量較高，不宜與其他電器共用插座，以免電 看更多 …
高雄市區越貴 仁武買氣越好 透天搶手
高雄市地政局公布11月買賣移轉棟數，與去年同期相較，仁武的年增率堪稱表現最亮眼的區域。在地房仲指出，仁武位於北高雄蛋白區，正因市中心房價居高不下，仁武買氣反而好，尤其透天最搶手。 我是廣告 請繼續往下閱讀 高雄市地政局公布買賣移轉棟數，11月份與去年同期相較，全市年增率達2成，顯見市場活絡。其中，仁武區242棟，年增率成長168%；若看今年前11個月累計的移轉棟數，仁武區2107棟，與去年相較也有 看更多 …
林口移居人數暴增 35-40歲最多
新北林口區因房屋新穎、街廓整齊，一直都是購屋熱區，也因此，近年來外僑學校陸續進駐；房市專家表示，國際學校進駐，有益周邊商圈發展，也讓生活氛圍更佳，年輕人青睞定居。 我是廣告 請繼續往下閱讀 根據金融聯合徵信中心的今年上半年的資料顯示，林口區的購屋年齡以35至40歲居多，佔21.3%，次之則分別為40至45歲佔19.7%、30至35歲佔14.4%。 因年輕族群移居多，更吸引國際學校進駐，新北市兩所國 看更多 …
北屯房貸金額創新高 最貴在11期這條路
金融聯徵中心資料顯示，今年第二季北屯平均授信額度創新高，其中最貴路段在11期重劃區內的豐樂路。在地房仲指出，知名建商推出的新案陸續交屋，單價逼近4字頭，坪數又較大，因而拉高總價；不過，大台中包括北屯房價漲勢皆相當凌厲，11期重劃區10年內電梯大樓，即使2房總價也已在千萬上下。 我是廣告 請繼續往下閱讀 金融聯徵中心統計台中市北屯區房貸申貸資料，今年第二季平均授信額度831萬創新高；若進一步分析北屯 看更多 …
疫情衝擊 觀光旅遊業轉戰房仲倍增
2020受疫情衝擊最嚴重的當屬觀光旅遊業，根據UNWTO、WTTC（世界旅遊議會）及IATA（國際民航組織）等觀光組織評估，國際旅遊要復原到2019年水準可能需要2.5至4年甚至更久。觀光旅遊業相關從業人員也紛紛重新思考職涯並另謀出入，信義房屋人資部指出，今年自觀光旅遊、航空相關產業轉職加入的業務同仁，人數較去年增加2倍，而且因為原本的服務特質，表現都相當優異。 信義房屋人資部發現，觀光旅遊、航空 看更多 …
小資族新手裝潢 不該省的五件事
小資族第一次買房裝潢，剛花完大筆資金買房，總想著盡可能用最小預算發揮最大效益，信義居家建議，以下五大裝潢項目不要省，才能兼顧生活舒適與居家安全，住得舒心又舒適。 信義居家指出，如果室內採光好，白天可以減少開燈產生的電費，空氣中的濕氣與黴菌也能藉紫外線消除；而通風好的居家環境，除了防潮，更能快速排出家中不好的氣體。 因此居家裝潢中，與採光通風相關的項目不要省。客廳可採用大面積落地窗，放大視覺感，兼顧 看更多 …