中國醫藥大學部分科系約3000位學生自這個學期起，改至新建的水湳校區上課，使水湳除原本逢甲大學、僑光科大外，周邊現有3所大學，租屋需求增加。在地房仲觀察，由於師生人數變多，且房市景氣佳，可用來自住或收租的標準型2、3房產品詢問度大幅增加。
中國醫水湳校區甫啟用，自109學年度起，醫學系、中醫系、牙醫系一年級，以及藥學系一到五年級等，約3000位學生遷移至新校區上課。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡觀察到，水湳周邊現有3所大學，且師生數量頗為穩定，使租屋市場相當活絡，收租型產品成為置產客鎖定標的。
根據中國醫校方統計，新校區周邊500公尺內的敦化一路、文心路、中清路、凱旋路所圍範圍內，整層出租每月約1.2萬至2萬元，套房介於4500至9000元，雅房則為3000至6000元。
吳昱錡表示，中國醫部分科系就讀時間較長，台中房價相對雙北市又相對親民，不少學生家長，偏好在學校附近購置2或3房大樓產品，讓兒女直接居住，待兒女畢業後，無論是要在台中從醫、就業都可繼續居住，拿來出租也可以。一般來說，家長多會選擇600至800萬的中古2至3房，預算高一些則可接受1100萬左右2房、1300萬以內3房平面車位產品。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則提醒，若是6樓以上集合住宅，或是5樓以下集合住宅，涉及新增浴室與廁所、新增2間以上居室造成分隔牆面變更等狀況，均須檢附設計圖等資料，申報室內裝修許可。
文章來源：NOWnews 財經中心 / 綜合報導-2021-01-15 /房市／台中水湳共3所大學 租屋市場變熱