新竹縣竹北市去年底總人數首破20萬人，是新竹縣人口最多地區，主因鄰近科學園區帶來大量、穩定的就業機會，人口紅利同步帶動房市的發展，去年竹北的中古屋去化速度加快，每坪平均房價為23.4萬元。
竹北地區因鄰近新竹科學園區、工研院，市區還有台元科技園區、昌益科技產發園區及興建中的AI智慧園區，人口持續移入，居住剛性需求增。去年竹北首破20萬人，達20萬782人，比前年人口數19萬4516人，增加了6266人。
由於人口紅利，又因房市多頭，去年竹北房市熱度高，根據信義房屋依實價登錄資料統計結果，竹北平均單坪價格為23.4萬元，電梯大樓總價約1315萬元。
信義房屋竹北文興店長陳世光表示，人口穩定移入的原因是鄰近科學園區帶來的工作機會佳，加上竹北的重劃區規劃的居住環境優良，因此宜居條件也吸引越來越多年輕人口移入，尤其是小家庭也有意願生育，並選擇在竹北長久居住。
因為生活機能完善，前景看好，在去年全台房市大環境熱絡的狀況下，不僅預售案買氣熱絡，中古屋的去化速度也加快，陳世光表示，竹北的中古大樓屋齡僅10多年，與新成屋差距沒有太大，公設比也不如預售、新成屋高，因此一直以來都很受青睞。
陳世光進一步說明，也因中古大樓的地點較好，多位於竹北的精華地段，周邊商圈、生活機能都已完善，因此屋主大多惜售，一有物件釋出就去化很快。
文章來源：NOWnews 財經中心 / 綜合報導-2021-01-18 /房市/竹北人口首破20萬 人口紅利、中古屋去化快