位於竹北市北側的新豐明新重劃區，每坪成交單價約20-22萬，擁低總價優勢，吸引首購族，不過因離竹北高鐵站仍需車程20分，學區、生活機能也不如竹北市完整，對竹科園區客的吸引力稍微薄弱。
新竹縣新豐明新重劃區位於竹北市北側，為開發近2年的新興重劃區，目前仍以預售案居多，一旁有明新科技大學、新豐車站雙商圈，近新竹工業區。
住商不動產新豐松林加盟店店長羅煥耀指出，新豐明新重劃區以華廈、大樓為主，推案約2千戶，有小坪數房型，每坪單價20-22萬的低單價優勢，與鄰近的竹北市新成屋，現已開價4字頭相比，若以新豐明新重劃區3房37坪計算，每坪單價22萬若再加上車位約900萬上下，顯得親民，吸引首購族。
此外，新豐明新重劃區進行中的交通建設首屬「台1線替代道路」，過去新豐到竹北的交通多仰賴台1線，但目前已獲中央經費補助，路線從明新科技大學附近的台1線分出，以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市，終點接台68線武陵路交流道，羅煥耀表示，屆時將車流將分流，可減少進竹北市區的塞車情形，兩地往來將更方便。
但信義房屋竹北文興店店長陳世光表示，近期確實有接新豐明新重劃區的委託案，也陸續有部分消費者詢問，不過因為新豐明新重劃區距離竹北市較遠，因此消費者雖然會受低總價吸引而詢問新豐明新重劃區物件，但還是因為學區、生活機能、距離上班地點遠近等綜合考量，選擇竹北市物件。
文章來源：NOWnews 財經中心 / 綜合報導-2021-05-17 /房市/竹北旁新重劃區2字頭 吸引首購族