天龍國房市回神 文山區不只自住客 置產客也來了

天龍國房市回神 文山區不只自住客 置產客也來了

▲台北市文山區近期不只自住需求強,置產客也變多。(圖/NOWnews資料照片) 後疫情時期,房貸利率連續3個月跌破1.4%,原本自住為主,較少置產客的北市文山區,近期除自住客,置產客也變多,尤其鎖定區內兩所大學附近買房收租。房仲觀察到,由於需求強勁,買方追價意願提高,有社區成交價格因而創新高。 台北市地政局公布7月份交易移轉棟數資料,12行政區的移轉棟數均比上個月增加,月增率全面正成長;與去年同期 看更多 …

趁低利買房 鳳山800萬透天最受自住客青睞

趁低利買房 鳳山800萬透天最受自住客青睞

▲鳳山區自住買盤強勁,近期房貸利率低,自住客頻出籠。(圖/信義房屋提供) 根據央行公告五大銀行新承做房貸統計,最新平均貸款利率1.359%,已連續3個月跌破1.4%。房市專家分析,房貸利率低讓自住客更勇於出價買房,例如高雄市鳳山、三民區7月份交易移轉棟數是全市前兩名,年增率與月增率表現亦亮眼,主要就是兩區屬於自住需求高的區域,房市因而格外活絡。 高雄市地政局統計7月份交易移轉棟數,交易量最多是三民 看更多 …

八德交通利多不停 1字頭可見 網路買方積極湧進

八德交通利多不停 1字頭可見 網路買方積極湧進

▲八德區重大建設不斷,網路買方不減。(圖/信義房屋提供) 桃園市政府日前宣布打通桃園和八德重要幹道「延平路」,更是八德區之交通大動脈,此一交通建設利多,再加上住宅平均交易行情仍在1字頭,即便是疫情趨緩,網路買方仍持續增長,依桃園市政府地政局統計資料,八德今年7月房屋交易量較上月成長20%。 為提升八德整體生活品質,政府積極於八德推動重要建設,桃園捷運綠線工程如火如荼展開,紓解桃園與八德往返塞車問題 看更多 …

安平房租全台南最高 原來是這群人在租

安平房租全台南最高 原來是這群人在租

▲安平新大樓多,吸引不少高階主管、外派人員,甚至年輕人賃屋而居。(圖/信義房屋提供) 政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》統計去年台南各行政區房租行情,安平區整層住家平均月租金是唯一一區超過2萬元。房仲指出,安平區新大樓整層出租幾乎都要2萬元以上,最多可到4萬元左右,就連中古屋經裝潢、附設家具家電後,亦能租到近2萬元;雖房租高昂,仍吸引南科工作的高階主管、外派職員租屋,也有不少年輕人願 看更多 …

贏消費者心 信義房屋第13度獲信譽品牌白金獎肯定

信義房屋第13度獲信譽品牌白金獎肯定

2020年《讀者文摘》信譽品牌調查出爐,信義房屋第13度榮獲最高榮譽白金獎,成為房仲業界最受消費者信賴的品牌,代表消費者對信義房屋服務品質的高度肯定。隨著資訊日益發達,在這個透明公開的年代,品牌與客戶間的維繫除了建構在彼此的信任,更重要的是服務品質不打折,信義房屋從線上至線下門市服務一致,唯有瞭解消費者需求,才能贏得消費者的心。   《讀者文摘》信譽品牌調查委由知名市調公司 Cataly 看更多 …

南港公園成打卡熱點公園 4字頭房價吸引首購

▲南港花園旁指標性社區4字頭房價吸引青壯年首購族。(圖/信義房屋提供) 雙北地區近年來推行都市綠化有成,幾乎每個里都有一至兩個公園綠地,甚至許多公園規劃成為親子共融公園,而公園綠地也一直是雙北購屋的前三指標,其中南港公園旁的南港花園社區更是以豐富自然景觀,卻擁有親民房價高CP值著稱,吸引嚮往歐美悠閒生活的首購族。   位於南港區東新街的南港公園,昔日為農業灌溉用蓄水池塘,具有調節生態的功 看更多 …

大巨蛋救星到 北市東區降6成租金 脫離慘澹商圈

▲大巨蛋重新拿到建照,預計8月可以復工。(圖/信義房屋提供) 東區是台北市最熱鬧商圈之一,近年卻因消費型態改變、店租太高等因素,不少店家黯然出走。不過,近期NET、H&M、寶雅等連鎖大品牌進駐,加上大巨蛋8月應能順利復工,在地房仲業者觀察到,敦化南路一段187巷統領百貨一帶,有越來越復甦跡象,若大巨蛋順利完工,對當地店面租售市場可望有一波帶動。   北市府6月底簽准大巨蛋建照變更 看更多 …

高雄仁武透天交易縮減 竟與太貴有關

▲土地取得成本變高、建商愛蓋電梯別墅,致使仁武區透天價格持續上漲。(圖/信義房屋提供) 高雄人口近年往房價較親民的北高雄轉移,其中仁武區就是一大購屋熱區。不過,隨土地價格越來越高,且建商多半愛蓋電梯別墅,千萬內的透天越來越少,首購族快要買不起,連帶反應在透天的供給量、交易量都縮減。   根據《高雄實價網》統計今年1至5月實價登錄資料,仁武區透天厝交易量252件,每坪均價23.04萬,20 看更多 …

景美擁文山最強商圈 交易熱絡

▲捷運景美站周邊房市交易熱絡(圖/信義房屋提供) 根據信義房屋依實價登錄統計資料,台北捷運新店線景美站週邊近三年大樓平均價格為52.1萬,近期吸引非常多中正區二代首購族或是新婚夫妻跨區進住景美站周邊,使交易量大增。   捷運新店線景美站在近三年的交易量為496筆,主因為景美站週邊擁有許多優質學區如公立景興國中小,又有景美夜市,機能非常完整,是文山區內最繁榮的區塊,區內許多鋼骨大樓陸續完工 看更多 …

免敲打!少預算輕鬆佈置居家

▲若沒敲打房屋更動格局的預算,透過數招布置方法,照樣可創造溫馨的居家風格。(圖/信義房屋提供) 別以為租房就限制對美好生活的想像,即便不是自己的房子,也可佈置成喜歡的樣子,另敲打房屋預算會爆表,對預算有限又要裝潢佈置中古屋,信義居家提供超實用的居家佈置大絕招,用0破壞方式實現夢寐以求的居家樣貌!   大多數的租屋處都是以白色牆面居多,大面留白最適合清爽或是極簡路線,因此,信義居家建議適合 看更多 …